馬德里成全球第二大受歡迎房產投資目的地！西班牙讓你輕鬆移居歐洲！

西班牙一直都是房產投資最具吸引力的地區。

近日，一份全球報告《Elinforme global Investor Intentions 2018》顯示，馬德里是繼巴黎之後，位列全球第二大受歡迎的房地產投資目的地。

2017年，歐洲多個購房移民國家房產熱銷，葡萄牙、希臘等歐洲國家都迎來了房產市場新的春天。而西班牙房產市場則因為顯著的投資優勢在2017年迎來了火爆銷售的場面。除了原有的房產熱銷城市馬德里和巴塞羅那，阿利坎特在今年異軍突起，成為房產銷售排名第三的城市。

根據西班牙房產土地註冊局的消息，2017年西班牙全國的房產銷售成交量為464223套，其中新房成交量為80765套，二手房成交量為383458套。

從西班牙各省的成交量排名來看，馬德里和巴塞羅那仍然是最熱門的兩個購房地區，佔據排名第一和第二。銷量分別為69966套和53773套。第三名花落阿利坎特，房產成交量為34631套。

馬德里和巴塞羅那作為西班牙最重要的兩個城市，經濟繁榮，商圈繁華，遊客往來密集，在這兩個地區買房，更容易獲得高投資回報（西班牙房產估值局認為馬德里、巴塞羅那以及塞維利亞是「無風險存在」地區，投資更為穩妥可靠）。

阿利坎特雖然不如巴塞和馬德里繁華，但作為西班牙的省會級城市，優質的海景風光卻深得各歐洲國家和西班牙本地人的喜愛。因此這裡的房產也得到越來越多人的投資。阿利坎特生活節奏緩慢，適合度假和養老。

在西班牙買房置業的外籍投資者越來越多，但隨著西班牙經濟的進一步復甦，西班牙本土市場購買力不斷提升，佔有絕對優勢。2017年西班牙本地的房產購買量佔整體銷售量的86.38%。

西班牙房產銷售市場外籍購房者比例不斷增加，其中排名前七的買家均來自歐洲各國。中國人在西班牙外籍購房者佔比0.57%，排名第八，但西班牙統計局最近的統計報告顯示，中國買家的比例正在不斷上升。

歐洲移民國眾多，為何偏愛西班牙？

歐洲一直是全球熱門移民地區，近幾年來，隨著各國購房移民大門的敞開，讓越來越多的投資者輕鬆移居海外~

作為歐洲最受歡迎的移民國之一，馬德里、巴塞羅那、阿爾坎特等地區移民人口連年攀升！原因何在？

1、世界三大旅遊國之一

西班牙每年接待超過6000萬的外國遊客。這裡宜人的氣候，美麗的風光以及鮮明的文化特點形成了一種別具異國情調的生活方式。到西班牙的旅遊業人士為該國概括了一句口號:「生活的激情，西班牙」（Spain Passion For Life）。

2、歐洲高福利國家

西班牙屬於歐洲高福利國家，交納社會保險後，均可享受免費醫療和領取失業救濟金、 退休養老金等待遇。西班牙是申根協議簽字國，凡取得西班牙籤證的外國人，可自由出入成員國。

3、悠久的大學傳統

西班牙現有100多所大學及300多所聞名世界的專業高校、研究中心，可以提供各種專業和各種程度的教學。西班牙發達的公立體制是其教學質量的保證高等教育學費低廉，而且國家提供部分資助，外國留學生與本國學生享受同等的待遇。

4、西班牙語廣泛應用

西班牙語是世界第三大語言。是聯合國的工作語言之一。隨著中國與世界的交往越來越頻繁，中國巨大的市場對全球經濟的影響力是越來越大。西班牙語的人才缺口很大，在我國國內亦是如此！

西班牙還有哪些移民優勢？

·審理周期短，2-3個月獲居留；

·一人申請，三代移民；

·成功率高；

·無需管理經驗、學歷、語言等要求；

·無移民監，自由出入歐盟成員國；

·享受免費的公立教育和公立醫療；

·可在西班牙工作、經商；

·房產升值空間大，可任意出售。

滿足什麼條件才能申請移民？

1、申請人須年滿18周歲；

2、在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產；

3、在西班牙境內無違紀犯罪行為；

4、無犯罪記錄。

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