樓市或將成為中產階級絞肉機
湖南，真的有changsha人
2016年12月中旬,中央經濟工作會議首次提出,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，自此「房住不炒」的政策基調奠定。接下來，我們看到，2016年12月至今，中國樓市出現了巨大的分化。
最顯著的是地區分化。
根據安居客公布的最新數據顯示，以北上深成為代表的城市，房價走勢各有特色。
這是自17年9月以來持續下降的北京樓市均價，但相較於去年同期水平，仍保持了一定的漲幅。
這是上海的房價走勢圖。可以看出較大的振幅。甚至相較於去年同期水平出現了下降。
這是深圳的樓市均價走勢，一句話，飛漲。這也讓人不由得想起一張經典圖片來。
再來看看成都，更是超過你的想像。
這簡直就是大牛市，買到就是賺到。
我們有理由認為，任何一個有房家庭，有房之人都不會，也不願意接受房子不會漲價的可能，一丁點都不會信。同時，我們也看到有很多人都在說，中國工薪階層根本買不起房，剛畢業工作的年輕人太可憐了，政府應該把房價調控下去，保護工薪階層，保護剛剛畢業的年輕人，保護創業者。
每一次關於房價的討論，都會引爆整個話語空間，由此可見，樓市的多空博弈是何等的激烈。
我們首先來分析一下多方的觀點。（懶得看請直接跳過，看紅字）
幾乎所有商品都在漲價，房子也必須漲價。
相信，有許多購房者和住房持有者都堅信這個觀點，即便當前各大一線城市限購限售如此嚴苛，多方仍然堅信這個信條。
這個觀點其實可以理解為，建房成本價格上漲，房子也必須漲價。
查閱百度百科我們了解到，商品房從建成到銷售再到後期運營維護所需要的費用佔了有將近13頁內容之多，所有我們也就不一一列舉了。可見，商品房的成本確實很高。
而我們可見的就有物料，人工，土地價格的不斷上漲。顯然如果房子不賣個高價，開發商是沒有意願開發的。
乍一看，這個理由似乎挺站得住腳，但是我們卻忽略了一個基本問題，市場是否會遵照價格始終高於價值的規則？
只有買房了才能成家立業，因此剛需會源源不斷湧向熱門地區。
任大炮前段時間也提到過類似的觀點，說中國有大量的獨身家庭，並且這個數量還在源源不斷地增加。購房需求將會持續存在。就在今年四月份，任大炮還在某論壇上極力勸大家買房，說現在是抄底的好機會。
那麼是不是必須有房才有家？有房才有業？
小編告訴你，這是真的。
對於低收入人群來說，這是真的。
因為低收入人群如果在房租上產生大量支出，將無法在高房價地區很好地生活下去。一個很簡單的道理，租了地主的地卻交不出足夠的糧，或者僅能剩下一點點糧食糊口，如何能夠生活得好？
如果自己生活的收支剛剛維持平衡甚至入不敷出，如何能成家？
當然，立業不好說。創業的可能性太多了，國家給與創業人才的幫扶也很多，有興趣的朋友可以考慮一下。
為了不被地主剝削，為了剝削別人，低收入人群當然會卯足勁去買房，當地主。那麼誰來付錢？
可能是父母，也可能是對象爸媽，也可能是兩邊父母，還有可能是自家三代人。
將家族的資本全部輸血給樓市，這是很多在一線城市工作的低收入人群買房的常見途徑。
另外就是一些廉租房的途徑了，但剛剛畢業在一線城市打拚的年輕人可能沒有多少人有這個資格吧。
接著我們再來看看這幾天比較有爆炸性衝擊力的空方言論。
這裡我們就要來看看HN日報的幾篇社論了。
文中提到，「大庇天下寒士俱歡顏」是政府的目標，房住不炒是根本原則，而這些都是為了保護人才，保護剛剛畢業的年輕人，保護創業者。究竟能不能保護我們先不說，看看zjh保護的中小投資者現在都是什麼樣了，我想你也能猜個大概。畢業的年輕人的父母和年輕人不是一家人嗎？人才的父母和人才不是一家人嗎？當年輕人滿懷希望進入一線城市打拚，父母為了孩子能有個好的生活環境，傾全家之力為其首付甚至全款之後，如果房價下跌對年輕人的家庭意味著什麼？如果房貸的資金鏈斷裂對年輕人家庭意味著什麼？
真是讓人不寒而慄，中產家庭可能會被血洗。
一些媒體不顧百姓死活，胡亂喊口號，擾亂市場情緒，如果造成了樓市劇烈波動，最後誰來負責？誰付得起責？
樓市裡不全是投機者，還有很多正在還貸的剛需人群。
房價這麼高，大家都買不起了，肯定會跌的。
三句話，有錢人的快樂你真的想像不到，有錢真的可以為所欲為，這個世界上的有錢人真的超級多。
奢侈品不會因為你買不起而降價，因為是你買不起，不是所有人都買不起。
房子就是奢侈品，動輒耗光工薪家庭兩代人積蓄的東西，怎麼能不是奢侈品？
我們簡單看了一些多空言論，不妨提個小小的建議。
資金鏈緊張的朋友，堅持房住不炒，因為黨和國家的決心如此之大，房地產市場將會在很長一段時間處於凍結和存量博弈的境況，更不要指望國家會鬆綁，如果貿然在樓市裸泳，可能會很慘的。
資金鏈較為寬鬆的朋友，有一套投資性房產足矣，雙胞胎子女的話可以考慮兩套。
土豪朋友，請無視我前面所有的分析，任大炮說三四線城市房價還要漲兩倍，你覺得好就買吧，別梭哈就行。
股市無情割韭菜，樓市冷血不談愛，拔劍四顧錢何處，唯有幣市在等待。
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