房地產不一樣了,多種措施抑制房價上漲
養生
06-29
房價上漲初期帶給經濟正向發展,但是房價非理性上漲會造成脫實向虛,虛高的房價對經濟來說是風險隱患。所以國家多次表示要將控制風險放在第一位。去年開始正式開展樓市調控,首先從一二線城市開始。
房價也是遵循供求關係的,土地供應不足造成了房子供不應求。去年開始熱點城市加快了土地供應節奏,房價也迅速降溫。深圳計劃在未來17年供應170萬套房,北京在未來5年提供150萬套。
國家提出房子是住的不是炒的,住建部不斷強調要保持調控的連續性和穩定性,採取了「五限」措施,調控已經持續1年了,很多人覺得應該差不多該結束了,但事實上調控絲毫沒有放鬆。
供需平衡首先應該是數量的平衡。以往房地產調控主要是抑制需求,但是這只是暫時性的,只有增加供應雙管齊下才能有效機制房價上漲。我們應該認識到,房地產市場的供需平衡並不是房地產調控就能推動的。
※降房價並不難,關鍵是實施的決心
※房價跌也怕 漲也怕,進退兩難終需解決
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