香港7月1日出台樓市新政 特首：空置稅月底前會交代

香港特首林鄭月娥：空置稅的問題月底之前會有交代

6月26日，香港特區行政長官林鄭月娥就空置稅問題做出相關回應，表示關於空置稅的問題，將會在本月底之前有所交代。

據觀點地產新媒體了解，5月14日，在香港特別行政區立法會會上，林鄭月娥稱政府正在研究制定房屋空置稅，遏制炒房需求。她認為，香港房屋問題迫在眉睫，樓房單位極度短缺，所有房屋都應用來居住，而不是用來炒賣的。

據統計，在2016年3月至去年12月期間，香港樓市房價飆升幅度超過25％。另據香港房屋委員會統計，截至2017年12月，全港共有28.29萬宗公屋申請。

香港土地供應專責小組成員何喜華估計，如果公屋用地短缺情況持續，則2026年左右輪候公屋時間將由目前的4.7年倒退至上世紀90年代的7年。

另一方面，香港仍有不少空置的新落成住宅單位。香港財政司司長陳茂波此前曾稱，截至去年年底，私人發展商手上有約9500個單位已建成但未發售。

6月13日，林鄭月娥在出席立法會行政長官質詢環節時表示，空置稅的措施已經研究到最後階段，香港特區政府會於本月交代詳情。

本次林鄭月娥再次提到空置稅問題，當被問及很多發展商對空置稅有保留，為何空置稅要急於本月內拍板。她表示，作為行政長官她關心的是香港公眾利益，並不是只關心發展商利益，遇到問題會迎難而上。

報道稱香港將於7月1日出台多項房屋新招

據香港媒體6月26日報道，香港特區行政會議將於6月28日加開特別會議，研究包括把多幅私人住宅用地改劃為興建資助房屋、調低資助房屋定價、開徵空置稅在內的房屋問題，相關政策將在7月1日之前出台。

觀點地產新媒體獲悉，本次行會將研究如何增加資助房屋供應，方法包括將部分已規劃為私人樓宇的土地，改為興建資助房屋，包括居屋、港人首次上車盤（適合年輕人首次置業、負擔得起的樓盤）等。而由於啟德新發展區有較多土地供應，有機會成為研究改劃的地區。

值得注意的是，關於針對一手樓的空置稅，據了解本次行會將會敲定具體細節，包括用差餉的徵收方式、具體計算方法以及具體政策力度。

據了解，對於政府公布的市場上存量約有9000伙取得入伙紙（佔用許可證）一年後仍然空置的單位，遭到了地產建設商會相關人士質疑，並表示空置稅相關政策或難取得成效。

華夏幸福再獲石家莊元氏縣產業新城PPP項目

6月26日晚間，華夏幸福基業股份有限公司發布公告宣布，公司於近日取得《成交通知書》，確認公司為石家莊元氏縣產業新城PPP項目的成交供應商。

公告披露，此次成交價格包括：1）土地整理服務、基礎設施及公共設施投資建設費用的投資回報率為15%；2）當年產業發展服務費佔入區項目當年新增落地投資額的比例為45%；3）規劃設計諮詢及運營管理維護等其他服務費的投資回報率為10%。

另據觀點地產新媒體了解，華夏幸福才於6月25日公布，擬與貴陽市清鎮市和中山市產業平台（民眾園）簽訂產業新城PPP項目合作協議。

公告顯示，貴陽市項目位於北至成貴高鐵（清鎮西站），南沿鋁城大道至鳳凰山，西至王莊鋁工業園區，東至貴陽外環高速，地域面積以實際測量為準。

中山市產業平台（民眾園）綜合開發PPP項目合作區域佔地面積約為 43.7 平方公里，華夏幸福負責定對合作區域進行整體開發，包括規劃、設計等諮詢工作、投資融資、土地整理服務、市政基礎設施與公共配套設施建設、項目運營、產業服務等內容。

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