定了！阿里巴巴江蘇總部馬上開工！宇宙中心更牛了

河西又有大消息！繼河西第三批開盤潮來襲，河西南一波大動作來了！

昨天，淘寶大學南京分校正式落地南京建鄴，這也是淘寶大學在全國範圍內第一所直屬分校。

以此同時，阿里巴巴江蘇總部項目開工時間敲定，這次真的要來了！

阿里巴巴江蘇總部項目即將開工

最新消息，

去年正式簽約落戶建鄴區的阿里巴巴江蘇總部項目推進速度很快，

全球招標方案即將公布，

未來將打造全數字化的產業社區，

三季度將舉行開工儀式。

阿里巴巴集團江蘇總部項目是杭州、

北京之外在全國設立的首個省級總部項目。

位於河西南部電子商務及雲計算創業園地塊，

該地塊東北至宜悅街，西南至友誼街，

西北至廬山路，東南至中和路。

去年阿里巴巴集團以8億元底價競得。

580米高樓2025年建成

有未來「南京陸家嘴」之稱的河西南魚嘴片區

繼規劃設計批前審批後

地塊進入環評審批公示

建設時間表正式公布

規劃效果圖

依照最新方案，

這個580米110層高樓所在的魚嘴片區，

將在今年盛夏全面開建。

到2025年9月項目即可竣工，

也即7年後，

魚嘴地區將帶著南京「新高度」正式亮相。

金融集聚區分三期打造

從方案平面圖可見：即將打造的魚嘴金融集聚區，由A-J地塊組成。

其中A地塊設置一棟580米高110層高的辦公樓及2棟4層商業裙樓；

B地塊設置一棟49層辦公樓及1棟19層辦公樓；

C地塊設置一棟68層辦公樓及1棟3層商業裙樓；

D地塊設置一棟33層辦公樓及1棟31層住宅樓；

F地塊設置4棟33層住宅及1棟7層商業樓；

G地塊設置兩棟 32層住宅、 兩棟31層住宅及2棟17層住宅樓； 層住宅樓；

H地塊設置5棟24層住宅；

I地塊設置5棟17層住宅。

由於項目體量較大

魚嘴金融集聚區計劃分三期打造

一期項目耗時約7年建設

一期項目也就是眾人矚目的580米第一高所在A地塊，將與B地塊、C地塊、D地塊和E、J地塊一期，耗時約7年建設，這亦是該片區的核心區；值得關注的是，此番環評專程對項目商業定位及准入進行設置：其中A地塊商業定位為辦公配套型商業，因此其中商業不建議設置電影院。

二期項目建設周期約4年半

二期項目建設周期約4年半，含F和G地塊；建設上，環評明確F地塊為商住混合用地，且商住樓與住宅之間距離小於30米，因此F地塊商業明確禁止KTV等高雜訊源及餐飲項目入駐。

剩餘三期項目建設周期約3年半

剩餘三期項目建設周期約3年半。

南京的陸家嘴

方案披露

河西南魚嘴金融集聚區項目位於南京市建鄴區，

東至天保街、南至高廟路、西至頭關街、北至規劃支路和廬山路。

由南京潤茂置業有限公司建設，項目包含住宅、商業及辦公用房及相關配套設施，總投資247億元，用地面積約160085平方米，總建築面積約123.8萬平方米，其中地上建築面積88.8萬平方米，地下建築面積達35萬平方米。

該核心區將重點引入以金融保險、高端商務總部、文化休閑旅遊等現代服務業，打造成為主城江南地區的國際性新中心，同時成為輻射華東地區重要的旅遊目的地。

2018年，河西南將迎來重大發展

超級配套全解析

教育

河西南學校

河西南這些學校年內開建

河西新城南部7#小學——

位於建鄴區高廟路以南，螺塘路以北，新亭街以東，為4軌24班，佔地約2.5萬平方米，周邊是還未出讓的住宅地塊。學校年初已開工計劃於2019年建成。

周邊項目：金茂河西南G97地塊。

河西新城南部8#小學——

位於建鄴區高廟路（新梗街）以南，螺塘路以北，為5軌30班，學校年初已開工計劃於2019年建成。

南部8#小學緊鄰金茂魚嘴G97地塊，後期極大可能是該項目學區。

河西新城南部9#小學——

位於建鄴區螺塘街以北、高廟路以南、東西兩側為規劃支路，為4軌24班，45人/班，計劃於2019年建成。

周邊有正榮潤峯、招商雍和府、朗詩熙華府和魯能公館等小區。目前由南外河西初中附屬小學代招。

河西南部4#中學年內有望開建——

位於南京市建鄴區高廟路（新梗街）以南，螺塘路以北，天保街以西，規劃道路以東。年內有望開建。

周邊項目：金茂河西南G97地塊。

河西南9年一貫制中小學有望開建——

學校位於江東南路附近，河西南部地區，江東南路以西、友誼路以南。預計年內有望開建，為小學+初中9年一貫制學校，包含4軌24班小學和8軌24班中學。

周邊項目：綠地華僑城海珀濱江、正榮濱江紫闕

河西南部高中（一中分校）年內續建——

學校位於鄴城路以南、吳侯街以東、尚元街以西；為19軌57班，預計2019年建成，面向全市招生。

周邊項目：綠地華僑城海珀濱江、正榮濱江紫闕

中和小學——

位於中和路與平良大街交界處西南角，為8軌48班全日制公辦小學，面向中和村已交付入住的符合入學條件的適齡兒童，去年10月動工，目前的建設進度較慢，今年開辦的條件很難具備。2017年該校學區內學生到蓮花實驗學校入學。

海峽城初中基本建成——

靠近河西海峽城一期，為10軌30班初中。目前建設已進入尾聲。建鄴區政府網路發言人表示目前學校生源數量嚴重不足，不具備開辦的條件。目前學生先由致遠初級中學代招。

周邊項目：海峽城

醫療

南京兒童醫院河西院區（三甲）

南京兒童醫院河西院區採取「一院兩區」運行模式，2016年10月底啟動病房搬遷，不僅可以門急診看病，還可以住院手術，實現與廣州路院區同步功能。

未來兩個院區運行各有側重，河西院區以外科為主，而廣州路院區以內科為主。

明基醫院 （三甲 民營 綜合）

南京明基醫院是一家台企。為方便上班族和學生看病，明基醫院開設了夜間門診，包括婦產科、兒科、骨科、普外科、神經內科、心血管內科、消化內科、呼吸內科、耳鼻喉科、眼科等10個科室，時間是17:30—20:30。

此外，明基醫院夜門診也參照日間門診，開放了多種預約挂號服務，並特別對夜門診提供看診當天白天電話預約的服務，患者預約後，晚上即可來看診，對上班族患者來說非常方便。

省第二中醫院（三級 綜合）

「十三五」期間，該院將以質量強院、特色興院為指導，籌建8大醫學中心，大大提升中西醫服務能力，更好地為周邊居民服務。

除了血液凈化中心的啟用外，該院的初步目標是基本學科建設全部完成，在加強中醫自身培養的基礎上，提升西醫的診治能力，以質量強院、特色興院為方針，建設名院，打造名醫，「十三五」期間全院將籌建8個醫學中心，打破科與科之間的壁壘，提升醫院中西醫服務能力，奠定其在江蘇醫療界的地位。

江蘇省婦幼保健院（三甲）

江蘇省婦幼保健院（江蘇省人民醫院婦幼分院、江蘇省婦幼衛生保健中心）是中日兩國政府合作項目，於1998年建成試運行，2002年與江蘇省人民醫院實行醫療合作。

醫院佔地面積4萬平方米（60畝），目前開放病床397張，設有婦科、產科、生殖醫學科、兒科、小兒胸心外科、乳腺病科、心臟內科（綜合內科）、麻醉科、急診室等多個科室。「十三五」期間醫院床位數有望達到900張，總體規模是目前的3倍。

四大城市綜合體

1、金地中心

最新動態：在建，預計2019年建成投入使用。

2、正榮財富中心

最新動態：在建，預計2020年建成投入使用。

3、3號城市綜合體

最新動態：啟動掛牌

4、4號城市綜合體

交通

一、3條地鐵

1、寧和城際一期（已通車）

河西南站點：永初路站、平良大街站、吳侯街站、高廟路站

2、地鐵7號線

最新動態：今年開工建設，計劃2019年底通車。

河西南站點：中和街站、螺塘街站

3、地鐵2號線西延線

最新動態：計劃2020年建成。

河西南站點：油坊橋站至魚嘴地區，設4座車站。

二、2條有軌電車

1、河西有軌電車1號線（運營）

河西南站點：友誼街、平良大街、吳侯街、龍王大街、天保街、保雙街、保雙街東、秦新路

2、有軌電車二號線（啟動前期工作）

河西南站點：穿越河西南部到魚嘴地區

休閑娛樂

1、魚嘴濕地公園（建成）

2、河西城市生態公園（建成）

3、濱江風光帶（建成）

4、秦淮河文化休閑風光帶

5、華僑城歡樂濱江：在建，預計2020年建成投入使用。

註：部分圖文來源河西樓市

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