樓市好像坐過山車，剛有起色又被打入「冷宮」，剛需也危險了？

樓市好像過山車，剛有點起色又被打入「冷宮」，剛需也危險了？

最近樓市真的像是坐了過山車一樣，早些時候調控力度不是很嚴格，各個城市依然我行我素，絲毫不把調控放在眼裡，房價該漲還是在漲。樓市火熱的跡象越燃越烈，終於住建部忍不住約談了12個房價上漲速度過高的城市。

這邊房價剛開始穩定了一段時間，剛需們可以有口喘氣的時間，其中有些城市也相應地做出了一些改變，並且有些城市還出台了限售的秘密武器。正當大家在以為房價可以穩定的時候，突然央行又宣布「放水」7000個億，於是樓市又開始火熱，炒房客們有開始歡呼雀躍。

正當大家在準備好資金再次湧入樓市的時候，住建部在官網上發布新聞通稿，宣布：2018年7月初至12月底，七部委聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，其中4個一線城市及諸多二三線城市等30個城市「被點名」，將率先開展此次行動。這三十個城市分別有：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

值得一提的是其中有個城市徐州，既不是省會城市，也不是直轄市，但是卻享受到了「如此高的待遇」，相信唯一能說通的原因就是這個城市的樓市太活躍了。

對於本次的調控筆者認為主要有以下幾點影響：

1、這次被點名的30個城市從一線到三四線城市都有，這些城市基本上可以說明本次的行動是針對的全國，而不是像上次一樣針對12個城市，其他城市就可以不關我事高高掛起了。相信本次的樓市調控是要來真格的了。

2、本次特別提及了那些樓市普遍存在的亂象，比如一些開發商捂盤惜售，一些相關媒體和開發商勾結肆意炒作，還有一些黑中介不斷的誤導客戶，甚至在朋友圈中散布謠言等等。對於這些國家很清楚問題都出在哪裡，既然這次把問題都給提出來了，那麼相信就不再睜隻眼閉隻眼了，而是要真實的拳拳到肉，給開發商、黑中介給予重擊！

3、還有就是國家在貨幣政策作出調控後不久就緊跟著出台這一政策，很明顯是想緩解下貨幣政策的影響，同時也順便整頓下混亂不堪的樓市。可謂是一石二鳥甚至多鳥啊，對於本次的調控有專家表示，種種跡象表明，房價下跌已經大趨勢。

4、相信本次文件出台之後，後面肯定會跟著有更嚴格的調控政策針對炒房者，現在各個城市實行的搖號購房對於房住不炒貫徹的並不是很好，甚至會起到相反的作用。不管怎麼說這等於是給炒房者的一個警告，告訴他們這次是在玩真的，不要妄想樓市還會返春了。

5、另外值得一提的是，本次文件還特意指出群眾可以舉報一些開發商或者是中介在購房中實行的一些違法行為，為了就是給地產市場創造一個良好的輿論環境。

房價就是一把達摩利斯之劍，越漲越危險，稍不留神就一劍砍下來，如果長期得不到妥善的解決之法，勢必催發種種的社會問題和矛盾。相信對於本次的文件也是國家看到了問題的所在，意圖對整個市場的健康走向有所幫助。最後房地產專家劉曉博對於此事表示：這次文件預示著相關城市還會出台更加嚴厲的調控政策，比如說繼續提高貸款利率，購房門檻再次提高，限售期限延長等都是有可能的。

這些或許會多剛需購房產生一定的影響，甚至有些人還會因此而失去買房的機會。要知道剛需們買房大多都不容易，很多人都是用盡了6個錢包，甚至是掏空家裡的所有，一生都壓在了房子上。對於這件關於民生的大事希望這次專項行動能緩解這大問題。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！