房企不會看空樓市，只有漲價的房子最好賣

對於樓市的看法總會有兩派，一種是看漲，一種是看跌。而在看跌的人群了肯定不會有房企。近期有相關言論表明看空樓市是房企特意為止，但看空的人真的不包括房企。看空的目的有兩種一種是確實買不起房的剛需，只能寄託房價下跌，喊聲越高似乎下降的越快，另一種是對於市場的理性分析並且為了吸引一部分目光，看空也只是理論上。

看漲的樓市才最好賣

房地產這個特殊的市場，只有房價上漲時人們才會爭相購買。一方面是由於能夠看得見的利潤，另一方面也是從眾心理，畢竟大家搶購的一定是好的東西。降價的樓市會出現連鎖反應，那就是價格下來了，但是當初喊房價下跌的人卻並不會買房，就如目前的環京樓市，價格一直下降，但是買房人卻不見增多。誰都想要佔房價下跌的便宜，但是誰都想佔到最大的便宜，不看到房價上漲的那一刻，永遠不知道合適才能夠降到底。

房企不會主動降價

降價對於房企來講是一步很危險的棋，畢竟降價的一些後果，房企並不敢承擔，除非是市場上大面積的下滑，不然誰也不會做第一個出頭者。首先就是市場問題，如果你率先降價，那麼其他同行如何看待，這也是競爭的一部分。其次是業主問題，近年來打砸售樓處的事件開始減少，畢竟降價的房企少了，大家都習慣了漲價。第三則是客戶對於項目的觀點，降價的房子永遠是最後考慮的。

優惠和降價是兩個概念

在樓市僵持期，房企會通過各種優惠和促銷策略進行銷售，但這並不是降價，因為在制定銷售時，這部分的利潤會通過後期的房價上漲來彌補。買房是個技術活，不是想怎麼賣就怎麼賣，目標之下如何賣出利潤，賣出速度才是對一個操盤手的最大考驗。降價是實質性的，優惠卻是為了賣的更多更高，所以對於房企來講，永遠是促銷優惠，而不會出現降價。

房企不會主動看空樓市，即使是策略上也不會，這個特殊的市場里只有漲價的房子才最好賣，近日部分地區又出現了萬人排隊買房的場面，樓市過熱才是當下的主基調，雖然個別地區降價了，但降價的市場又會有多少人關注，當所有人都意識到房價還會上漲，房企怎會主動看空樓市。

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