如果房價跌到5000元以下，最先受不了的竟然也會有剛需！

現在很多城市的房價都已經破萬了。但是，對於們這些工薪族的人來說，房價破萬就意味著我們可能一輩子都買不起房。所以，很多還沒有能力在這個高位上買房的人，多多少少都有著房價能有一天夠降下來的期盼。甚至，有的人還希望房價最好降到5000元以下，讓人人都買得。

但是，儘管如此還是會有很多人和一些機構是不希望房價降下來的。因為，破萬的房價跌到5000元以下就意味著，房價下跌了一半，這簡直是跳崖式的降法。所以，那些有房的人根本不可能去期待著房價降下來，他們根本承受不起。

那麼，如果房價跌到5000元以下，哪些人會最先受不了?

一、炒房客

炒房客每人手上的房源通常都不是一套、兩套。他們的房源可能都要按片區或者是按整棟樓來計算的。而為了弄到這麼多房源，他們都是花了大血本及加了許多金融槓桿進去找銀行借貸資本來操作的。

所以，如果過萬的房價直線掉到了5000元以下，這些還沒有來得及套現的炒房客們將血本無歸，如果他們無法忍痛割肉將房子賤賣掉。他們可能將被無限期套牢，並且自己要負擔所有玩金融槓桿後產生的巨大債務，屆時他們可能會生不如死。

二、開發商

開發商拿地是需要成本的，開發樓盤也是需要成本的，建築、銷售也都是需要成本的，開發商開發一個樓盤每一處都需要花錢。所以，在賣房子的時候它們會盡量加大利潤空間來賺回成本並保證利潤。

所以，如果一旦過萬的房價直線掉到5000元以下，那麼整個售樓市場都是處於低迷狀態，開發商也不可能獨自架高房價等待客源。因此，一旦房價跳樓式下跌，開發商的房子將不再好賣他，所有的開發成本都有可能賺不回來。

無法從已經開發好的樓盤上賺回利潤，開發商就無法給材料供應商、銷售人員、建築工人等成本項目支付相關費用;更沒有資金給銀行還債。而如果開發商的公司或集團無法自行承擔這些後果，它們只能宣布破產讓手上的地皮或房子都用於拍賣抵債。

三、銀行

如果房價都跌到5000元以下，那說明整個房屋銷售市場都是不景氣的。那麼，那些在房價高位上購房的人及各路炒房客們很有可能就會棄房斷供，不再償還銀行房貸。開發商們也因為市場不景氣，而無法售賣出房子並申請破產，銀行壞賬就會因此而無限增多，甚至到最後連銀行都有可能因為資不抵債而不得不宣布破產。

四、手握地皮的地方政府。

現在很多地方政府都還是需要依賴開發商從它們手上拿走地皮來獲得財政收益的。所以，如果過萬的房價直線跌至5000元以內，那肯定將不會再有開發商來找地方政府拿地，地方政府的地皮賣不出去，財政收入變為赤字，它們也將很難向國家交代。

五、在高位處接盤的剛需族們。

儘管剛需族們並不需要為房子的增值、貶值的問題做過多的考慮;因為房子只有一套，即使漲價了也不能賣掉。但是，如果你花10000塊錢才能買來的房子，跌到最後變成別人花5000塊錢就可以買到的時候，恐怕換成是誰住在這樣的房子里都不會開心吧!而且，如果是使用房貸按揭來月供這套房子的，只怕這些剛需族們即使住在寬敞漂亮的大房子里也會每個月過得很暴躁。

最後，小小金融小編認為，咱們對房價下降的期待還是想想就好了。畢竟，房地產牽扯著很多的行業，如果房地產都開始衰落，那麼其他行業肯定也會不景氣，而其他行業不景氣那我們賴以生存的社會也會陷入經濟大蕭條當中，經濟大蕭條時期我們誰也不會好過。即便到了那個時候，房價只要500塊錢一平，我們也未必願意掏這錢去買了!

作者：離者無痕

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