外公40年前花30億買下舊港口，父親改建成商場，他39歲年收租151億

許多人都羨慕北上廣深那些本地人，因為他們靠著父輩留下的土地跟房子，就可以一輩子衣食無憂，過著包租公的舒服日子。

網上有一個段子說，自己在外企上班月入3萬，在上海有車有房，為何過得很焦慮。有人回答，這是因為收入的方式不對，如果3萬都是租金的收入，那麼過得就一點都不焦慮。

不過下面這個富三代就更加讓人羨慕了。他的外公跟父親留給了他價值連城的物業，靠著這些物業他每年可以在香港坐收151億的租金。這個人就是39歲的吳宗權。

吳宗權是中國頂級的富三代，連李嘉誠的孫子輩也是有所不及。因為吳宗權的外公就是李嘉誠的大恩人。吳宗權名氣並不大，但是說起他的外公跟父親，那就幾乎是無人不知了。

在華人歷史上，唯一一個能說比李嘉誠富有的人，就是世界船王包玉剛。包玉剛是李嘉誠之前的華人首富，即使在在80年代李嘉誠成為香港首富之後，包玉剛在名望上依然在李嘉誠之上。

包玉剛出生在一個小商人家庭，後來去上海工作，隨後又到香港創業，終成一代世界船王。包玉剛一生只有4女，沒有兒子。不過包家的女兒個個都是巾幗不讓鬚眉，而包玉剛的女婿也是人中龍鳳，大女婿蘇海文繼承了包玉剛的海上事業，二女婿吳光正繼承了他的陸上事業。吳光正就是吳宗權的父親。

1978年，包玉剛跟李嘉誠同時盯上了九龍倉。九龍倉並不是一個簡單的倉庫，而是一個由多個集裝箱碼頭、酒店、小輪等產業組成的上市公司。吳光正是當時包玉剛收購九龍倉的先鋒大將。包玉剛收購九龍倉這些舊港口的目的，是利用這些黃金地皮來開發地產項目。當時九龍倉碼頭位於香港的廣東道，這裡當時一片荒蕪，當時包玉剛看好這裡日後的發展。

吳光正親自加入了九龍倉的董事局，跟九龍倉的控股公司英國企業怡和洋行對抗。最後包玉剛從滙豐拿到了22億的貸款，花了30億的代價，買下了九龍倉。當時30億不是一筆小數目，可以說包玉剛收購九龍倉也堪稱是慘勝。

不過從今天看來，包玉剛這筆收購也是非常具有遠見的。包玉剛隨後把九龍倉交給了女婿吳光正。吳光正拆掉了九龍倉的舊港口，然後蓋成了全球最大的購物中心之一的海港城。隨後吳光正還拆掉了九龍倉原來一個電車廠，蓋成了時代廣場。

如今海港城、時代廣場成為了香港旅客必去的地方。僅僅這兩個物業年收租就100多億，加上其他的4個大型購物廣場，包玉剛跟吳光正留給了恩宗權一個總資產超3千億的帝國。

吳宗權從2013年開始接班，當時他年僅35歲。吳宗權非常低調，幾乎沒有接受過媒體的採訪。在網上也很少找到他的資料。不過從吳宗權一身腱子肉可以看得出，他是一個高度自律的人。自律是一個人成功的第一要素。

吳宗權在不久之前，開啟了一次世紀重組。吳宗權家族是通過控制會德豐，來控制九龍倉等上市公司。吳宗權把九龍倉改組成九龍倉跟九龍倉置業，把原來的收租物業都放到九龍倉置業，其他業務則歸到九龍倉下面，九龍倉主業是中國內地開發國金商場跟酒店，還有集裝箱碼頭。目前新組建的九龍倉已經在廣州、長沙、成都、重慶、蘇州等地方建有國金商場。這些商場個個位於黃金區域，價值連城。

從這次重組來看，吳宗權頗有他的外公跟父親的遺風。值得一提吳宗權的妹妹吳宗恩也是一個女中豪傑。吳光正把家族的上市公司連佛卡交給了吳宗恩。連佛卡有百年歷史，是一家時尚的連鎖商店。吳宗恩接手後把這家公司私有化，並且大力在內地拓展業務。

其實從吳宗權跟妹妹吳宗恩可以看出，寒門真的非常難出貴子。吳宗權這樣的富三代，一出生父輩就給他留下價數千億的收租物業。吳宗權的生意起點要比普通人高得非常多。要知道收租物業幾乎是旱澇保收，比其他生意可要穩當得多。

中國頂級的富三代，靠收租每入賬百億，外公把3千億資產都留給他，吳宗權堪稱是香港最大的地主。

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