許家印和賈躍亭一起窒息，三四線樓市要涼

恆大這兩天的一則公告弄掉了無數人的下巴！

恆大集團將以67.46億港元收購香港時穎公司100%股份，由此間接獲得Smart King公司45%的股權。

這裡給大家介紹一下Smart king公司，這是香港時穎投資賈躍亭的FF，與賈躍亭合資成立的一家公司，香港時穎擁有Smart king 45%的股權。

應了之前賈躍亭的一句口號：讓我們一起，為夢想窒息！

看來許老闆已經做好準備跟賈老闆一起窒息了。

在大家都為許老闆的這一舉動困惑不知其因的時候，有一則地產的重磅消息可能為我們給出了答案：坊間傳言地方棚改項目即將一刀切全面暫停！

這條消息一度造成了不小的市場恐慌。直接把前天降准帶來的利好情緒打散了。

什麼是棚改貨幣化安置？

這裡給大家簡單說明，地方上做棚改項目要做拆遷安置，要麼給房，要麼給錢。本來給房是最直接的，但前兩年三四線鬼城遍地，樓市庫存居高不下，開發商資金緊繃。

怎麼解決這個問題？得要錢。

錢從哪兒來呢？地方政府可以向國家開發銀行等幾家指定的銀行申請棚改專項貸款，也稱PSL，因為這錢是從央行那裡給出來的，實際等於基礎貨幣投放。

然後把這些錢給被拆遷的對象，讓他們去買房。庫存就這麼消化了，完美！

後來地方一看樂了，這可是個來錢快的好辦法啊。於是，借著棚改的名義，本來許多不需要拆遷的地方也都拆了，向國家申請貨幣化安置貸款，讓他們統統都買房去。

這些地方房價基數本來就低，這麼一搞又吸引了不少炒房團的注意，房價立刻開始暴漲！

這一重磅消息對市場的衝擊非常的大，直到國開行公開回應說：棚改項目不會全面停止，只不過未來將以實物安置為主，逐漸替代貨幣安置。

即便如此，這也是一條極其重磅的消息。

這兩年恆大和碧桂園在三、四線城市打得不可開交。

各種激進的營銷手段層出不窮，把目光瞄準城鄉結合部和小縣城，加上廣告策略的瘋狂轟炸，讓當地人們樹立對高端品牌的信賴，帶來了業績的快速爆發。

可以說，三、四線城市房價上升至路，就是恆大、碧桂園的崛起之路。

這樣就變相解釋了，為什麼三、四線城市近年來房價飛漲，一、二線城市人多地少，房價飛漲可以理解，三、四線城市鬼城遍地，憑什麼2年翻倍？

這就是放水的力量了。

這次的收緊，對三、四線城市的房價肯定帶來衝擊，無怪乎許老闆要找其他的投資了。

但賈躍亭真的FF，真的是個優質標的嗎？

賈躍亭的FF91想得有點太過完美，擁有超越超級跑車的性能、優於轎車的操控性、媲美豪華MPV的空間和舒適性、以及頂級SUV通過性...

這個想法很美好，但現在來說要把所有車型的有點集中到一輛車上，還要成功量產，這個老貓認為是不現實的。

要知道FF91隻是FF的第一部車啊，FF和賈躍亭之前完全沒有造車經驗。這樣的FF91要量產的難度也可想而知。

對此許家印倒也留了後手，根據賈躍亭和香港時穎簽的對賭協議，如果2018年年底FF91無法實現量產，賈躍亭就會喪失他對公司的控制權。

但就算許老闆到時全盤接受了FF又能如何呢？是和賈躍亭一起為夢想窒息呢，還是真的窒息呢？拭目以待吧！

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