房產證「下崗」了，以後房產證上寫誰的名字都不算數了？這一點太關鍵！

5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。簡單來說，就是房產證將下崗，不動產權證書正式登場！以後房產證上寫誰的名字都不算數了？

新推出的不動產權登記證統一歸國土資源部管，這一點大家需要明確，新舊證並不歸屬同一個部門管理。國土資源部同時管理集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權、地役權等，所以產權登記證還包括這些所有權和使用權的登記。

答案是有效！按照國家「不變不換」的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。

《物權法》第16條規定：不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權證書與不動產登記簿兩者記載不一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

於是，得出結論說：房產證上有沒有名字無所謂，但一定要在不動產登記簿上有你的名字。如果你想在房產證上加上你的名字，那麼一定要注意這一點。否則，將會竹籃打水一場空。

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