速看！各區最新買房門檻出爐！常州房價又雙叒漲了…
常州各區買房門檻出爐
迎來了7月，常州各區域新房均價出爐，市區的房價又漲了！
根據中國房價行情網數據顯示，6月常州全市新房均價已經達到13029元/㎡，環比上漲0.67%。
根據克而瑞的統計，常州各區的房價情況如下圖所示。
常州市區的房價呈現穩中有漲的態勢，鐘樓區均價環比上月雖有小幅下滑，但仍舊是房價最高的區域，天寧區均價也有下跌，其餘區域則有所上漲。
值得注意的是，溧陽的房價也在上漲，並且漲幅最為明顯，環比上月上漲了15％，金壇房價環比上月上漲11％，漲幅僅次於溧陽。
可以看出，常州各個區域之間的房價落差在縮小，區域之間的房價趨向平衡。
下面，我根據最新房價給大家計算出各區購房門檻、每月還貸情況、及各區在售樓盤情況，參考價格及房源情況，最終以開發商實際為準。
Tips：以下樓盤的價格為各區房價價格（不含別墅），各區按一套100㎡的住宅，首付30%，基準利率上浮15%（即5.635%），等額本息還貸方式，商業貸款30年計算。
鐘樓區新房均價13774元/㎡
鐘樓區買房門檻
? 新房均價：13774元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：137.74萬元
? 最低首付：41.322萬元
? 每月月供：5441元
近期你想到鐘樓區買房，有以下房源可以考慮：
1、路勁鉑雋：項目位於成熟的清潭路板塊，產品均為精裝，適合改善客群居住。
9#高層6月27日已開盤，目前9#高層主力在售，戶型面積133㎡、138㎡，均價為15800-16800元/㎡。1#和2#帶裝修余房在售，戶型面積為131-143㎡，均價17000元/㎡。前期剩少量頂底樓109㎡余房在售，均價16000元/㎡。
2、泰盈八千里：預計7月加推E2#樓乙單元，建築面積約100-137㎡，均價約11000-12000元/㎡，預計2019年10月交付。
武進區新房均價13484元/㎡
武進區買房門檻
? 新房均價：13484元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：134.84萬元
? 最低首付：40.452萬元
? 每月月供：5439元
近期你想到武進區買房，以下樓盤值得考慮：
1、新城桃李郡：項目位於湖塘老城區板塊，產品包括高層和洋房，周邊教育配套豐富，全齡段園林景觀。
9#、11#樓洋房於6月26日已開盤，洋房戶型面積148、170、185㎡，平層均價15000元/㎡，頂底樓價格17000-18000元/㎡。預計7月初推出高層18#樓，面積約145㎡。
2、星河丹堤：項目位於西太湖板塊，緊鄰西太湖，景觀資源好，是由高層住宅、疊墅，公寓、商業等組成的多元化運動休閑社區。
6月29日加推三期5#樓，1個單元，4梯4戶，面積約105/130㎡，均價約11700元/㎡。別墅在售，聯排面積470㎡、類獨棟540㎡，均價20000-22000元/㎡，預計2019年10月交付。
3、港龍新港城：項目位於戚墅堰板塊核心位置，交通出行較方便，周邊成熟小區較多，各類配套醇熟。
6月29日推出4#樓，總高20層，2梯4戶，面積約102-122㎡，均價13500元/㎡，帶裝修。
新北區新房均價13047元/㎡
新北區買房門檻
? 新房均價：13047元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：130.47萬元
? 最低首付：39.141萬元
? 每月月供：5263元
近期你想在新北區買房，以下樓盤值得考慮：
1、綠都萬和城：項目位於飛龍板塊，樓盤自帶的商業配套Mini Mall已開業，日常生活便捷，項目緊靠飛龍體育公園。
02地塊1#2#預計近期加推，面積約115/124/144㎡，均價約13900元/㎡，預計2019年1月交付。01地塊少量余房在售，均價約12200-12300元/㎡，面積約110-141㎡。02地少量余房在售，面積約115-146㎡，均價13800-13900元/㎡。
2、萬科弘陽君望甲第：項目位於薛家板塊，是萬科聯手弘陽一起打造的精裝項目，品牌實力強大，產品有保障。
6月28日加推二期11#12#樓，面積約94-115㎡，均價約13500-13800元/㎡，2020年3月交付。一期余房在售，面積約115/140㎡，均價約13000-14000元/㎡，2梯2戶。預計2020年3月交付。
天寧區新房均價12386元/㎡
天寧區買房門檻
? 新房均價：12386元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：123.86萬元
? 最低首付：37.158萬元
? 每月月供：4996元
近期你想在天寧區買房，以下樓盤可以考慮：
1、華潤國際社區：地處麗華板塊，為成熟區域，靠近中吳大道，地段較好；項目自身的商業配套完善，全款優先。
預計7月中旬推出剩餘6棟房源，主力戶型面積89-160㎡，均價12300元/㎡。
金壇區新房均價13032/㎡
金壇區買房門檻
? 新房均價：13032元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：130.32萬元
? 最低首付：39.096萬元
? 每月月供：5257元
近期你想到金壇區買房，可以考慮以下3家樓盤：
1、金壇新城金郡：二期5#洋房1#高層余房在售，1#樓面積約118-143㎡，均價12500-13000元/㎡。5#樓戶型面積139、167、187㎡，均價14500元/㎡。目前二期洋房余房在售，面積167/187㎡，1梯2戶（電梯雙面開門），均價14500元/㎡。以及一期高層少量余房在售，面積約101/136㎡，均價12500元/㎡。
2、金壇中梁壹號院：產品涵蓋聯排別墅，洋房，高層三大建築形態。5#樓甲單元在售，均價10000-11500元/㎡，預計7月初加推乙單元，戶型面積110、120、128、145㎡。目前高層洋房別墅在售，少量高層面積100-145㎡，均價10000-11000元/㎡。
3、金壇恆大悅府：8#9#10#樓余房在售，9#10#樓戶型面積100/140㎡，總高26層，2個單元，2梯4戶；8#樓戶型面積112/115㎡，均價14000元/㎡，預計後期加推6#7#。
溧陽市新房均價12747元/㎡
溧陽市買房門檻
? 新房均價：12747元/㎡
? 購買面積：100㎡
? 新房總價：127.47萬元
? 最低首付：38.241萬元
? 每月月供：5142元
近期你想到溧陽買房，有以下新樓盤待售：
1、路勁·遠洋天雋半島：項目樓棟規劃以獨立單元為主，僅1棟樓為兩個單元設置。城市展廳地址位於上河城一樓（東入口處），預計近期開盤，價格待定，主力戶型面積130-190㎡。
根據以上數據可以看出，5000元已經是在常州買房的最低收入標準，現在常州市區毛坯新房幾乎都是1.2萬/㎡起步，精裝修房屋動輒1.5萬/㎡，而上半年常州土拍頻繁，隨之而來的也是樓市的火熱及房價的上漲。
接下里常州還會有許多質優價高的新盤入市，自然會帶動新房均價上漲，常州人民購買力雖高，但房價未來下跌的可能性幾乎為零，所以還是建議剛需們儘早看房，如果遇到了合適的房源，儘快下手。
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