高房價的詬病，剛需買不起，炒房賣不掉，中國樓市風暴真的要來了嗎？

侃樓市聊房價已經不再是高端話題了，不管是衚衕口曬太陽的老大爺還是菜市場買菜的老大媽都能給你來上幾句。中國的房價就像雨後春筍一樣節節高。

然而，目前看似火爆的樓市卻暴露一個嚴重的問題：炒房客拋不掉，剛需買不起。

不管是幾線城市，如果僅僅靠著微薄的工資來實現住房夢似乎不大現實，因為工資永遠趕不上房價漲的快。前段時間央行貨幣政策委員會委員樊綱「六個錢包」的觀點也把他推上了風口浪尖 ，樊綱認為只要六個錢包能幫你湊夠首付的話，那麼最好還是買房子。該觀點一出便在網路引起軒然大波，六個錢包是指男方的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺加上女方的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺共六個錢包，買一套房需要掏空幾代人的口袋，真真體現出高房價情況下的「剛需客根本買不起」！

在限價政策「幫助」下，許多地區新房二手房價格倒掛，二手房價格高於新房，在買到就是賺到的心理下，讓越來越多的人參與到炒房大軍當中，導致房價越來越高。

試想一下，如果炒房客的房子始終賣不掉，那麼就只能出租。但問題來了，按照目前的租售比，一二線城市，幾乎都需要50年以上的租金，才能回本。按照投資的角度來說，這100%的是一筆虧本投資！

據媒體報道，我國通過銀行貸款買房的家庭大約有2億戶，單算家裡的主力「還貸」者，房奴人數應該有4億多了。「房奴」買房之後手裡已經沒有多少錢了，還要還貸款，這些人不得不勒緊了褲腰帶過日子，在目前我國社會保障體系尚不健全的情境下，這些人不敢辭職，不敢輕易生小孩，更不敢生病，不僅工作壓力大，心理壓力更大。

房子已經背離了原本的價值，很顯然，中國樓市現在並不是一個健康的樓市，通常來說，有買有賣、買賣互通、交易興旺才是健康樓市的標準。

從目前的情況來看，一二線城市的供需還是比較緊張的，但是三四線城市房價上漲是不可持續的，畢竟三四線城市的人口是呈外流狀態的，這也意味著炒房客可能要栽在三四線城市了，炒房客手裡囤的房子極有可能找不到接盤俠，因為本地人能買得起房子的早就買了，剩下的基本就是沒有能力購買的。讓人不禁疑問：中國樓市風暴來了嗎？

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