沒買房和已經買房的人，在未來的3-5年內，生活會有哪些不一樣

網友一：

最近樓市在調整之下逐漸趨於冷清，成交量也不斷下降，70個大中城市中一線城市二手房價格基本保持穩定。樓市企穩，購房者也越來越冷靜，不再瘋狂的看房、買房，也開始思考自己是不是真的需要購房。

我們先從樓市的發展來看，在可以預見的3-5年內，樓上整體上將會逐漸退出對實體經濟的影響，回歸「房子是用來住的」這一根本需求。

這個方向是不會變的，那麼我們就可以看出，隨著住房租賃市場的推進和發展，購房的人會越來越少，選擇暫時性租房過度的人會越來越多。

市場的穩定帶來的是長期的橫盤，沒有了漲幅和跌幅，那麼從增值的角度看，現在買房其實與3-5年後在買房，其實就沒有太大差別。

但是，年輕人現在買房面臨的是高首付、高利率、低收入，自己的生活壓力會非常大，家裡或許可以出一些首付，但是貸款的還款壓力也會讓年輕人失去很多生活的精彩。

現在有房和無房的人在可預見的3-5年內，有房者可能會因為貸款的壓力降低生活質量，原本的出遊計劃、享受美食的愛好等等可能的附加生活都需要縮減以維持房貸。

而無房的，可以通過租房解決居住需求，富餘的資金可以用來投資或者提升生活質量，待到3-5年後自己的收入和能力有所增加的時候，在進行買房，也不失為一個好的選擇。

網友二：

要看你買房是為了住還是為了投資。

其一，買房用於增值。買房由於房市的見頂，可以預見對房產的變現也有可能有一定的困難，那麼錢對於房產價值的預期和他變現的預期可能會受挫。

比如說如果我已經買房，但是往往買房的人現在價值到頂，可是二手房市場比較難開，並且你的貸款有可能還沒有還完，同時國家還有限售政策，已有住房的人就不會想要再買房，那這種情況下二手市場就會相對蕭條。對於想通過買房賣出而增值的你，想達成預期就比較困難了，反而容易負債纍纍。

其二，買房用於自住。按照目前的房價，若只是工薪階層一定會花大筆資金，並且貸款才能購買房。目前國家主導的政策，租售同權、開放租賃，包括國家主導的租賃，以及回家創業政策，那麼對將來置業安家或者其他的安身立命的成本會有所降低，穩定性有所提高，同時權益更有保障，那麼目前買房用於自住，則會不划算。

而沒有買房的人則可以更加期待於未來的租賃市場的降低，國家的資本投入，以及政策完善，甚至國家可能推出兩年三年五年，甚至更長的時間長租計劃。需要做的也許就只是等待。

網友三：

已買房的人，往往會比較心安一些，但關鍵在於購房貸款佔比月收入的比例情況。

簡而言之，如果房貸佔比月收入30%，尚且屬於比較正常的行為，即使未來房價下跌，乃至自己薪酬的滑落，也不會存在太多的衝擊影響。

但是，如果購房貸款佔比收入水平達到50%以上，那麼就需要防範房價下跌所帶來的資產縮水風險。

實際上，在房價持續上漲的過程中，往往是購房者，供房者的福音，而在此期間，壓力最大的，莫過於沒有買房或一直等待房價下跌的人。

然而，在房價下跌之際，往往是沒有買房者的福音，而對於手持貨幣現金的人來說，可以利用房價下跌契機，低價購房，節省一筆開支壓力。

但，在此期間，面臨較大壓力的，無疑是購房貸款佔總收入比例很高的供房者，而房價持續下跌。對供房者而言，不僅僅是承受著較大的房貸還款壓力，而且還面臨著房子跌價的風險，而對於非剛需的購房一族而言，似乎做著得不償失的事情。

網友四：

買了房的，是安心而艱難地生活；沒買房的，則是舒適而擔心地生活。從生活質量上講，沒買房的要高於買房的；從感覺上講，買房的要好於沒有買房的。

實際上，買房好還是沒有買房好，完全在於各人對待房子的態度，喜歡把擁有一套屬於自己的房子當作追求目標者，毫無疑問會對擁有一套屬於自己的住房感到興奮和滿足，而不在乎生活質量的高低。

就算生活過得再艱苦，也會感到很幸福，會為買得起一套房子而自豪。

相反，對是否擁有一套屬於自己的住房不太在乎，但講究生活質量和品質的人，則會把日常生活質量和品質放在首位，而不在乎房子是自己的還是租的，有住的就行，且要住的好一些。

就算一輩子沒有屬於自己的住房，也毫不在乎。

如此一分析，就應當基本清楚，是買房高還是不買房好了。

好與不好，就在感覺，在於對待房子的態度，對待生活的要求。

網友五：

這個問題值得思量。簡化下，就是3-5年內，買房的與租房的，在生活上會有多大的不同？

1.有房子就有家。沒有房子，永遠就沒有安全感、沒有歸宿感，得四處搬家、四處流浪，那種居無定所，四處漂泊的生活，真是夠了。

2.有房子，找媳婦有底氣。你想啊，沒有房子，誰跟你過啊。有房子，找女友有底氣，也才好結婚。

3.孩子上學更方便。結婚生子後，孩子上學也是個問題，如果你沒有房子，孩子戶口不在這座城市，沒法落戶，就屬於外來務工人員，孩子不能就近按照學區入學，只能上那種農民工子弟學校。

4.常年租房，甚至會被親朋好友看不起。不要說世俗，這個社會，人與人之間就是這樣，如果你工作三五年、十年八年還沒買房，就會被人認為，你沒本事，你租房請一群同事到家都是個問題。

5.有房子，也許會救你一命，有本錢有底氣。如果有兩三套房子，就更有底氣了。說個難聽的話，哪天你真的得了一場大病，沒錢治療，至少，你還有一套房，可以賣房治病，如果是兩套房，你賣掉一套還有一套可以居住，如果你一套都沒有，得了大病，沒有人來免費給你治療，兩眼瞪瞎，只能等死。

所以，被生活過，還是過生活？選擇權掌握在自己手裡。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！