退房卻不退錢？我們屢次曝光這個開發商，難道沒人管得了！
孫女士簽訂合同所購買的房屋所在地——新地國際家園/百度地圖
開發商單方面違約不賣房
第三方公司代收購房優惠款後又註銷
購房者所交錢款無人承認
維權無門怎麼辦？
戳音頻，聽聽孫女士她們的遭遇
簽訂購房合同遭遇開發商違約
孫女士告訴北京新聞廣播記者，2016年6月份她與開發商——北京中鑫源房地產開發集團有限公司簽訂了商品房認購書，但是2017年的3月份，卻被告知已經簽訂合同的房子不賣了。開發商按照合同約定支付了違約金，但孫女士等十幾位購房者還是希望能買房，所以一直在和開發商協調。
孫女士：2016年我們（和開發商）簽的購房合同和電商合同，2017年3月份開發商就違約，不賣給我們房子了，之後我們就一直在維權，因為還是想要這個房子嘛。
孫女士與開發商簽訂的商品房認購書/當事人供
代收購房優惠款公司突然註銷
但是讓孫女士她們沒想到的是，在與開發商溝通還沒有結果的情況下，當時與她們簽訂電商合同的第三方公司——北京聚客邦網路科技有限公司突然註銷了，她們當時交納的8萬元購房優惠款也不知去向。
孫女士：電商款呢就是一個優惠活動，比如說給5萬當8萬，給8萬當12萬用的這一個優惠活動。然後到今年（2018年）1月份房子還沒有結果的時候，這個（收取）電商款的第三方忽然註銷了，我們找人也找不到，也沒有辦法。
孫女士與第三方代理公司簽訂的電商優惠款合同/當事人供
孫女士等人只好聯繫售房的開發商——北京中鑫源房地產開發集團有限公司，但是開發商給孫女士的回復卻是不知道。
孫女士：購房的時候，在房屋買賣銷售那裡（兩個合同）同時和我們簽的。
記者：那現在對於已交的電商款8萬塊錢開發商這邊是一個什麼態度呢？
孫女士：開發商說不知道。
來源於網路
開發商：你算老幾啊？
由於第三方電商公司——北京聚客邦網路科技有限公司 已經註銷，公司法人電話也一直無法打通，北京新聞廣播記者只好向孫女士她們詢問了當時曾經與維權購房者溝通過的開發商——北京中鑫源房地產開發集團有限公司 工作人員崔先生的電話，但通話的過程讓人有些摸不著頭腦。
記者：崔先生是嗎？
崔先生：嗯，你誰啊？
記者：您好，我們這邊是（北京電台）新聞熱線欄目。
崔先生：有什麼事啊？
記者：崔先生是這樣，我們有一些聽眾（反映）他們在2016年的時候從中鑫源（房地產）公司簽訂了一份購房合同，但是在2017年的時候因為某些原因，房子沒辦法賣給他們了，想問一下是有這個情況嗎？
崔先生：不知道，你說的情況我不清楚，你咋知道我是中鑫源（公司）的職工呢？
記者：您不是在這個單位上班嗎？
崔先生：你知道我是誰啊？你是誰啊，我知道你是誰啊？
記者：我們這邊是（北京）電台《新聞熱線》欄目。
崔先生：你說是《新聞熱線》，誰知道你是《新聞熱線》的？你有啥證據證明你是《新聞熱線》的？我還尋思你是騙子呢。
記者：如果說您不是（中鑫源公司的職工）您就明確告訴我不是就可以了。
崔先生：我憑啥告訴你啊，你算幹啥吃的？你算老幾啊？
來源於網路
最後，崔先生掛掉了記者的電話，他始終沒有正面答覆是否是該公司員工，也沒有說清楚是否了解孫女士等人的情況。
專家：開發商要承擔法律責任
北京新聞廣播記者了解到，目前在售房市場，尤其是一些新樓盤預售時，開發商就提供一些「充幾萬抵幾萬」的優惠活動來吸引購房者，這樣的情況並不鮮見。中原地產首席分析師張大偉表示，如果開發商在辦理了所有正規手續，取得房屋銷售許可之後採取這樣的行為是可以的，但必須由開發商自行收取，不應該由第三方收取。
張大偉：這其實是變相的房款中的一部分，你要是想買這個房子你就是變相的認可了所謂的這個優惠，這樣（操作）是不會有什麼問題的，這個（情況）都有。但是從整個而言的話，像一線城市特別是像北京這些（地方），已經不允許再讓電商公司代收這筆金額了。
同時張大偉表示，對於孫女士等人的情況來說，儘管作為第三方的電商公司已經註銷，但如果能夠確定購房者的這筆款項與房屋買賣有關聯，開發商還是應該承擔相應的法律責任。
張大偉：這個（款項）只要跟這個交易有關的話，即使是（公司）註銷了，也是跟這個交易有關係，特別是購房者肯定也能提供出證據證明，所謂的這個優惠是跟在開發商（那裡）買房有關聯的。所以這種還是需要法律途徑來解決這個問題。
記者：就是說即使（第三方）公司註銷，只要能證明（有關聯），他們（購房者）還是可以從開發商這邊進行維權的？
張大偉：對，是的。
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記者丨張鈺微信編輯丨張鈺
值班主編| 連新元
新地國際家園一直糾紛不斷
巧合的是，在之前的報道中，北京新聞廣播記者曾經聯繫到了開發商——北京中鑫源房地產開發集團有限公司 的副總經理，而這位副總經理也是崔先生。
同樣都是崔先生，難道這僅僅是巧合嗎？
預付優惠款，本來是想省些銀子
沒想到卻打了水漂
碰上了如此「任性」的開發商
不知道孫女士她們的維權之路還要走多久？
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