無錫國土新掛5幅宅地 最高起始樓麵價12473元

6月30日下午，無錫國土掛牌9宗地塊，其中1宗為加油站用地，3宗為商業用地，3宗為商住混合用地，純居住用地2宗，總出讓面積超45萬方。

5幅涉宅地塊起拍價及最高限價如下：

梁溪區通泊路與動力路交叉口東南側地塊起始樓麵價為9013元/㎡，最高限價13520元/㎡

濱湖區明園路與滴翠路交叉口西南側地塊起始樓麵價為12473元/㎡，最高限價18709元/㎡

濱湖區南橫街與新八路交叉口東南側地塊起始樓麵價為11143元/㎡，最高限價16715元/㎡

惠山區陽山鎮安陽路南側地塊起始樓麵價為5681元/㎡，最高限價8522元/㎡

惠山區錢橋街道新鄴大道和洋溪路交叉口東北側地塊起始樓麵價為6105元/㎡，最高限價9158元/㎡

地塊信息如下

濱湖區南橫街與新八路交叉口東南側地塊

土拍簡評：地塊周邊環境優美，距離長廣溪濕地公園以及雪浪山薰衣草莊園均較近。配套方面，地塊靠近萬達城，項目自帶商業包括萬達電影城，室內大型兒童公園等。該地塊的開發建設，將快速提升片區內居住品質，市場前景十分看好。

濱湖區明園路與滴翠路交叉口西南側地塊

土拍簡評：該地塊毗鄰蠡湖景區，位於城市主幹道太湖大道的北側，環湖路的東側，整體區域內還有無錫的母親河梁溪河貫穿流過，環境優美，地理位置十分優越。距離該地塊不遠之處，即蠡湖景區標誌性的景點--蠡湖之光。並且，在與該地塊隔湖相望之處，則為風光旖旎的渤公島生態園。

惠山區錢橋街道新鄴大道和洋溪路交叉口東北側地塊

土拍簡評：地塊東臨原錫興鋼廠，南靠洋溪河，西倚新鄴大道，北臨盛岸西路，距離342省道，錫宜高速無錫西出口僅兩分鐘車程，距離地鐵3號蘇廟站僅500米，交通便捷，出行方便，沿盛岸路商業配套和產業配套集中分布，五洲國際小商品城、百樂時代廣場、麥德龍、大潤發、紅星美凱龍、汽車4S店、盛岸西路商務區，生活便利。地塊所處錢橋街道中心位置，交通便利，區位明顯，區域潛在發展空間巨大。

惠山區陽山鎮安陽路南側地塊

土拍簡評：地塊臨近田園東方項目，更有陽山水蜜桃小鎮的加持，在自然景觀資源方面有較為突出的優勢。地塊附近除了龍湖悠山郡以及龍湖九里晴川項目外，更有了萬科有山項目的進駐，住宅項目均價達到了13000元/㎡，這也為該區域的樓盤價格夯實了基礎。未來，萬科與陽山將共同開發新型城鎮和特色小鎮建設。此次萬科進駐陽山，進駐田園東方項目，或將給陽山特色小鎮發展注入新的活力。

梁溪區通泊路與動力路交叉口東南側地塊

土拍簡評：該地塊周邊基本都是新建小區，且多為高端項目住宅區。如融創運河壹號府、九龍倉碧璽、九龍倉璽園、萬科潤園等。目前，僅融創運河壹號府有少量房源在售，均價約20000-26000元/㎡。就地塊區位而言，恰好位於原南長區與新吳區的交界處，扼守老城區來往無錫高新區的門戶地帶，與古運河一路之隔。輻射區域內老小區林立，人口密集。

與地塊僅一路之隔的新吳區，聚集了大量的高精尖人才，置業需求旺盛。未來該地塊建成項目後，或進一步補充輻射區域房源。

掛牌出讓活動有關時間如下

（一）網上下載掛牌出讓文件時間： 2018年7月1日09時00分至2018年7月20日17時止；

（二）網上競買申請及交納競買保證金時間：2018年7月21日09時00分至2018年7月30日17時止；

（三）網上掛牌報價時間：2018年7月21日09時00分至2018年7月31日09時30分止；

（四）網上限時競價開始時間：2018年7月31日09時30分。

當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將繼續競公共服務設施配建面積，每次報建面積幅度最少為50平方米，最終報建面積最多者為競得人（相應公共服務設施配建建設成本不計入房價准許成本）。此次將選擇目前在建的第四人民醫院等項目作為本次出讓地塊公共服務設施配建項目庫，公共服務設施配建建設價格7000元/平方米。特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價。

本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告，屆時以補充公告內容為準。

無錫市國土資源局對本《掛牌出讓公告》有解釋權。

來源：文章綜合自無錫國土資源局、土拍網

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！