這8大改造雷區千萬別碰，否則新房變危房，很多人都中了！

現在很多人裝修都是戶型不合理要砸，想讓空間變大要砸，光線不好要砸。這8大改造雷區千萬別碰，否則新房變危房，很多人都中了！

雷區一：承重牆

承重牆，是指支撐著上部樓層重量的牆體，是建築的脊樑，是決定房屋安全的重要部分。

破壞承重牆，會降低房屋安全和防震係數，而且是違法的，國家不允許拆承重牆。

那麼我們在裝修中，怎麼區分承重牆和非承重牆呢？

1、看戶型圖

在房子的戶型圖中，一般工程圖上將承重牆標註為黑色的牆體，非承重牆為白色部分的牆體。其中，只有白色非承重牆是可以進行適量拆改的。

2、看房屋結構

房屋結構按承重結構區分，以梁、板、柱為承重結構的是框架結構；以樓板和牆體為承重結構的是混磚結構。

一般來說，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。低矮住宅樓、平房、別墅都是混磚結構。

框架結構房屋內部的牆體一般都不是承重牆。高層電梯樓、洋樓以框架結構的居多。

3、聽聲音判斷

敲擊牆體，有清脆大回聲的是輕牆體，而聲音比較沉悶的則是承重牆。

雷區二：陽台的半截牆

一般客廳與陽台之間的牆上，都有一門一窗，有些業主認為，這個半截牆作用不大，還影響陽光進入，所以很想改成落地窗形式的。

房間與陽台的門窗可以拆改，但是窗下面的半截牆是配重牆。配重牆就像秤砣一樣，起著支撐陽台的作用。拆改這堵牆，會使陽台的承重力下降，還可能導致陽台下墜。而且即便不是配重牆，是剪力牆，也不能拆的。

雷區三：頂部的梁、柱

梁是橫在房屋上部，與地面平行，起平衡作用的材料結構；柱是與房屋地基豎直，起支撐保護作用的材料結構。

這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫樑太影響美觀度，可以利用吊頂把橫樑隱藏起來。

雷區四：牆體中的鋼筋

如果將你家的房子對比成我們人的身體，那麼牆體就是我們的軀幹，而牆體中的鋼筋則是我們的筋骨，少了筋骨人立不起來，房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。

所以，在拆改過程中有遇到開槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。

雷區五：衛生間和廚房的防水層

衛生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水層，不然樓下就變成「水簾洞」了。如果一不小心破壞了怎麼辦？當然是重新修建防水層咯！

記得，一定要做「24小時閉水實驗」。也就是在衛生間和廚房中灌水，保持24小時不滲漏才算合格。

雷區六：燃氣管道、燃氣閥門

房屋拆改不要擅自拆改管線及設備，以免影響煤氣管線系統正常運營。因為，廚房燃氣管道和閥門一般都是經過嚴格技術規範和安全審核的，擅自拆改容很容易造成燃氣泄漏等安全問題。

萬一要拆改，必須請專業人員進行施工。而且需注意的是，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小於10厘米，電線與煤氣管交叉處凈距不少於3厘米。

雷區七：入戶門的門框

一般入戶門都是開發商自帶的，就算毛坯房大門也是有的。這些門的門框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會破壞建築結構，重新安裝新門就比較困難了。

而且，房子自帶的門都經過抗震防震等專業檢測，安全性有保障，如果拆改，會降低安全係數。

雷區八：暖氣、上下水管道

暖氣管道和上下水管道一般在一定範圍內構成一個整體，同一棟樓的每家每戶可能都是連著的，無法獨立。

所以如果你家擅自拆改，會影響整個樓區管道的布置系統。所以要改造，應該請專業人士，以保證不影響整個系統為前提。注意拆改前先報物業審批。

另外，拆改後要有修補工作，比如拆除原有牆面，要用磚新砌牆面時，要在新建的牆體上設置拉筋，以保證牆體的穩定性和抗震性。

總之，你家房子拆改前，要先經過物業的同意，然後讓設計師專業性地進行設計，才能規避各種風險，還能達到自己想要的效果。

你覺得還有哪些雷區，或者，你踩過哪些雷區？

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