業績增長強勁 融創穫評級機構和國際投行一致認可

中新網7月3日電 6月29日，穆迪在最新的報告中再度將融創中國的評級提升至正面，這是穆迪自今年1月將融創中國的評級展望調升至穩定後，半年內再度調升融創中國的評級展望。

除穆迪以外，另外兩家國際評級機構標普和惠譽在2018年上半年也都紛紛上調了融創中國的評級或展望。

穆迪表示，即使在房地產限價政策及信貸收緊尚未放鬆的情況下，融創的銷售增長依然強勁，且融創在未來的12-18個月將減少土地款支出並控制債務規模增長，土地支出比合同銷售額比例將有所下降，融創也將對在非地產領域投資進行控制。

同時穆迪預計，強勁的銷售將支持融創的收入在未來12-18個月快速增長，槓桿水平將大幅改善，2018年收入比調整後有息負債的比例在未來的12-18個月將從2017年約35%增至55%-70%；同時，盈利能力也將進一步改善，毛利率將在未來12-18個月從2017年的20.7%提升至22%-24%。

銷售穩健增長

6月30日，克而瑞發布的《2018年1-6月中國房地產企業銷售排行榜》顯示，在全國眾多城市限購限貸、局部市場步入調整周期的市場環境下，融創中國以1916億元的合同銷售金額，實現同比76%的大幅增長，位列行業第五。6月單月銷售也高達460億。

在經歷了過去幾年的快速布局之後，融創已於2017年躋身行業前五的第一陣營，在確立行業地位之後，融創開始將「多年積累的戰略優勢持續轉化為優異的財務表現」，穩步降低槓桿並提升業績。

根據融創年初披露的4500億年度目標估算，公司已完成年度目標之45%。穆迪預計，2018年融創合同銷售額將超過4500億。融創在未來12-18個月槓桿將會降低，其銷售的高增長提供了充足的現金流。

國際投行看好融創

半年內融創多次獲得眾多國內外主流券商的強烈看好和持續推介，6月28-29日，融創再次受到最具行業影響力的兩大國際投行德意志銀行和花旗銀行的強烈推薦。

6月28日，內房股天王花旗銀行Oscar在投資者電話會中把融創列為強烈推薦買入的股票之一。他表示：「我見證了板塊這麼多年的循環，現在上市公司的銷售在有序進行，行業整合也在進行中，未來兩三年的盈利增速、可預見性、分紅都在這裡，我依然十分看好房地產行業。」

6月29日，國際知名投行德意志銀行在最新的研報中表示，堅定看好房地產行業，並強烈推薦融創。德銀表示，目前內房股低估十分明顯，行業估值十分具有吸引力，且大量公司回購及管理層增持對股價構成有力支撐。同時認為，融創在高能級城市擁有充足且便宜的土地儲備，點名推薦買入融創股票。

很顯然，2018年融創中國將繼續保持穩健的增長，其市場表現、經營業績及風險控制能力得到行業最具影響力的兩大國際投行的高度認可，投資價值凸顯。

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