馬爾他房產值得投資嗎？

當2007 - 2008年的金融危機襲擊全球市場時，馬爾他的經濟和房地產市場一樣保持相對穩定。這有助於為市場今天的繁榮鋪平道路。馬爾他房地產市場在過去幾年中不斷壯大，2017年是其最佳表現之一，2018年將成為另一個豐收年。

2017年是一個出色的一年，因為銷售額比上一年大幅增加。房地產就業人數也有所增加 - 與房地產市場增長率一致。雖然大多數人目前專註於銷售，但我們也看到了租賃市場的顯著增長。在當地人和外國人 - 尤其是投資者，開發商和iGaming高管們的需求不斷的推動下，過去五年來，租賃，開發和銷售市場蓬勃發展，大多數地區的價格都在上漲。

事實上，隨著更多的住宅建成，以及島上一些大型的房地產項目正在籌備中，對房地產的投資仍然是最具實力和吸引力的資產之一。市場規模的增長率是由於整個國家和市場內部的樂觀前景刺激的。首次購房者受到政府鼓勵在最終合同中減少關稅，購買租賃投資者可以看到開發商提供的房產質量和他們房產的查詢數量有明顯改善。

馬爾他各地的房產收益率在7％至9％之間，而租金價格也持續增長，因為目前供應量僅僅滿足需求。隨著馬爾他群島繼續引起國際關注，這些模式將在整個2018年持續良好的發展態勢。

在購房方面政府也發揮的積極的良性作用，政府與當地銀行合作推出了一系列計劃和舉措，這些計劃和舉措實際上幫助買家獲得貸款，並通過補貼促進償還貸款。在渠道的另一邊，Gozo的銷售額和兩年前的島嶼房地產交易數量也有所增加。事實上，2018年對於那些希望在馬爾他綠色和鄉村姐妹島購買避暑別墅的當地人來說絕對是個好時機，因為政府已將這些房產的印花稅從5％降至2％。這適用於那些在2018年底前在Gozo購買住宅物業的人。銷售協議的承諾必須在年底前向稅務局登記。

未來幾年的預測令人鼓舞。由於租賃市場如此強大，許多人選擇將資金投入房地產。這反過來又推動了房地產銷售市場。雖然馬爾他的規模限制了開發區，但可以肯定地認為島上的房產不太可能超過需求。就目前情況而言，馬爾他的房地產市場仍然是本地和外國投資者的安全投資，大多數房地產價格仍然可以承受。

此外，隨著馬爾他繼續擴大其業務組合，金融業的知名企業，iGaming公司，製藥公司和航空公司選擇在這裡安營紮寨，房地產的發展趨勢不會輕易放緩。

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