房企巨頭搶灘的常州樓市 上半年都進來了誰？

與一二線熱點城市相比，上半年的常州樓市除了「房價」「土拍」，可能也找不到聊下去的話題了，那麼，今天我們再一次老話重提，來聊一聊在上半年上演過的開發商拿地的畫面。截止目前，上半年常州16宗經營性開發地塊土拍，如今看來，除了在常州已開發項目的房企，上半年的土拍還吸引並成功入駐了一批外來房企，他們都是如何進來的？簡單回顧一下。

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上半年土拍，不僅進來4個「新人」，就連本地開發商也開始「復出」了

據統計，上半年常州樓市16宗經營性地塊成交，其中，武進6，天寧4，鐘樓3，經開2，新北1。

而從拿地房企來看，武進區地塊中，除榮盛拿下的武進西大道南側地塊（案名：榮盛御府），美的拿下武南中路北側地塊外，其餘地塊如今都在新城手上；而天寧區，新城拿下了劉塘浜南側地塊（案名：新城璞樾門第），其餘地塊有德信1—常高技北側地塊，旭輝1—常高技南側地塊，中鐵建1—水投1號地塊；鐘樓區3宗地塊分屬三個開發商，分別是：金茂的藍翼飛機製造廠地塊、路勁的教科院附中地塊，美的的環華物流地塊；而經開區的兩宗地塊，華潤1—常青路西側地塊，港龍1—案名：港龍紫御府；新北區的海關地塊，最後由常州福地置業拿下。

細細來看，除了新城、榮盛、港龍、路勁、華潤、常州福地，早在這一輪土拍前就在常州有項目，其餘5大房企都是新來的，至於美的，早在去年在武進入手了武進萬達東地塊，案名：美的國賓府，如今已經開盤兩次了，此外，就是上半年新進來了金茂、德信、旭輝、中鐵建4個「新人」。

而這4個新房企的進入，都曾是一場激戰，金茂拿地時與11家房企競爭，德信與10家房企競爭，旭輝與其餘9家房企競爭，中鐵建也與9家房企競爭，而在近日的海關地塊中，7家房企競拍，最終的競得者是常州福地置業，是一家本地開發商，曾在萬達商圈開發有陽光福地，而該項目在2016年9月正式告罄，如今再次復出，或也是基於市場行情的緣故。

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當前的常州，新城、碧桂園、路勁是樓市供應「大戶」

除了新進來的房企，常州樓市還有一些儲備「大戶」，所以，小編也將他們有多少儲備項目做了一個簡單的統計，下圖是儲備2+以上的房企排位，其中儲備超5個以上的房企有新城、碧桂園、路勁。

新城，常州本土資深實力開發商；路勁，作為最早進駐常州的外來房企之一，早在1996年就與常州結緣，至今在這片土地上深耕了22年了，他們都是「骨灰級」的人物，而碧桂園，在去年以前，他的觸角只在常州周邊，如今短短一年多時間，從碧桂園華星世紀學府到碧桂園·柏悅世家，再到碧桂園·壹號天禧，如今已經儲備了9個項目，可想而知，集團深入常州樓市的步伐有多快。

當然，這與當前常州樓市現狀有關，但值得注意的是，房企積極補倉，或者外來房企積極拿地，無外乎看中常州市場的發展前景，那麼，早前走了的九龍倉、佳兆業這些房企，是不是錯過了常州這波好時候呢？

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