特別推薦素坤逸線極高性價比樓盤，Supalai Veranda Sukhumvit 117，距BTS站僅200米！

項 目 概 況

項目名稱：Supalai Veranda Sukhumvit 117

項目類型：永久產權公寓

項目建築：1棟樓34層

單位總數：1,105戶

戶型： 開間：27-29平

1 房 1 衛 31／35／41／52平方米

2 房 2 衛 61／65 平方米

公共維護基金：350泰銖/每平米 (一次性)

管理費：35泰銖/每平米/每月

停車場配比：50%

開工時間：2018年第三季

完工時間：2021年第三季

裝修：精裝修，送全屋傢具

項 目 特 色

1

開發商

曼谷前十開發商Supalai（素帕萊）集團成立於1989年，成立僅四年就迅速在泰國主板上市。經過二十多年的發展，公司目前在泰國境內開發了上百個樓盤，項目包括獨棟別墅，聯排及公寓等，目前已經成為泰國房地產行業的領頭羊，成為泰國人心目中擁有強大實力和崇高地位的開發商代表，相當於中國的萬科、中海。公司所開發的樓盤全部以「Supalai」為前綴命名，公司堅持以「S(Superiority 優越)」,"P(Profitability 收益)", "L(Longevity 長久)"作為宗旨服務廣大消費者，使得該品牌成為泰國人民最喜愛的地產品牌之一。

公司由成立至今獲獎無數, 當中包括：

● 2003 - 2007年間分別獲得皇家頒發公寓優質證書。及獲得多個傑出家居設計大獎。

● 2008- 2009年間，榮獲消費者委員會選定為優質房地產開發商。及榮獲泰國生活雜誌評定為」最佳房地產項目設計」。

● 2011 - 2015年，連續 5年榮獲BCI亞州建築信息及未來建築雜誌評定為「BCI亞州 10大最優秀開發商之一」。

2

區域位置

Sukhumvit是曼谷四大核心商區之一，曼谷最長的主幹道，直通緬甸，全線貫穿輕軌，連通數個辦公區及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸區正迅速發展為一個娛樂性豐富的社區，身穿畢挺西裝的生意人在這裡品紅酒、商談，名牌時裝和潮流餐廳到處可見。

近年來，素坤逸主線上的土地已基本開發殆盡，特別是上素坤逸區域，如Nana， Asoke， Thonglor等。而且上素坤逸區的房價也水漲船高，核心區域新開的樓盤售價已經達到了20-30萬泰銖/平米。而隨著泰國軌道建設的推進，特別是由上素坤逸區往下素坤逸區延伸，使得下素坤逸區出現了開發的熱潮，眾多開發商紛紛拿地，開發新樓盤。同時目前下素坤逸的地價相對較低，因此也有較大的升值空間。

BTS Sukumvit線的延長線就是區域延伸的重要一環。BTS素坤逸線路Bearing-Samutprakan持續延長項目總共有9個站，總長25公里，總投資超過287億泰銖，目前9個站點的基礎設施已全部完工，已開通Samrong站。其餘站點正在測試中，預計2018年底實現全線開通。

Supalai Veranda Sukhumvit 117公寓距離BTS Puchao站僅200米路，可以說是交通十分便捷。乘坐BTS,半個小時之內就可以到達市中心的Thonglor， Asoke 以及Siam區域。

除此以外，一站之外的Samrong站是素坤逸線和未來的黃色線（上圖黃色虛線標註）的交匯點，屆時Samrong站將成為一個大型的交通樞紐。因此該區域有很大的交通利好，也是房價上漲的動力之一。

3

項目設計

平面圖：

公共設施：

1-7樓為停車場

一樓園林綠化

一樓五星級大廳

8樓游泳池

健身房

瑜伽室

頂層花園

頂層公共休息廳 會議室等

戶型圖：

樣板間賞析： 29平米開間

樣板間：一卧一衛，35平

***綜合推薦理由****

1，Sukhumnvit沿線，近天鐵站僅200米，且已經建成；

2，旁邊300米有Big C大超市等生活配套；

3，泰國本土前10大開發商樓盤，品質有保障；

4，高層南面位置可觀湄南河，一攬無餘；

5，均價僅6-7萬泰銖／平米，三年後才交付的期房。參照周邊現房樓盤售10萬泰銖／平米左右，價格優勢非常明顯，性價比極高。同時對比市區20-30萬泰銖/平米的均價，因此該樓盤增值潛力巨大；

6，預售期間送全屋傢具。

7，極佳的付款方式：定金僅一萬銖/一卧，兩萬泰銖/兩卧+36個月的免息按揭，交房前三年僅支付約10%左右，真正的以小博大。

付 款 方 式

目前項目已於6月22日開盤，客戶可按需求選購房型，同時認購客戶將獲贈全套傢具。

付款方式：

1. 定金僅一萬銖/一卧，兩萬泰銖/兩卧，出具預訂單。

2. 定金後14天內支付合同款，簽訂正式購房合同。

3. 36期首付免息按揭，每月支付。

4. 收樓辦理產權過戶支付尾款，2021年7月。

項目備註：

1.物業管理費35泰銖/每平方米/每月（一年交一次）。

2.維修基金350泰銖/每平方，辦理產權時一次性繳納。

3.在產權登記過戶時還需繳納過戶稅1%。

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