紐西蘭「經濟適用房」一推出被瘋搶，單身$12萬以下才能買…

今天，紐西蘭政府正式公布了KiwiBuild可負擔住房的申購資格。

單身人士個人年收入在$12萬紐幣以下，或者夫妻二人年薪總和在$18萬以下的才可以申請KiwiBuild住房。

看到這個收入，發現君著實被這個年薪標準嚇了一跳！

要知道個人年薪$12萬紐幣，那在紐西蘭絕對是中產了，怎麼還需要買政府的限價可負擔商品房呢？

住房部長說了，這個年薪標準是考量了紐西蘭住房需求最高的地區，以及居民能負擔的房價後綜合得出的。換句話說，你得有這麼高的收入，才能買得起政府的KiwiBuild住房。

發現君來幫大家算一筆賬。

之前，政府明確給出了KiwiBuild房屋的成本價上限，並表示房屋最終售價將儘可能低於成本價。其中奧克蘭和皇后鎮限價如下：

一卧室：$50萬紐幣

兩卧室：$60萬紐幣

三卧室及以上：$65萬紐幣

我們就以一個普通四口之家買一套三卧室為例。

假設三卧室房屋總價$65萬，購房人在繳納了10%的首付後，將一共貸款$58.5萬。根據目前的銀行貸款利率和30年的貸款期限，購房人每月的還款金額一般在$3,500紐幣左右。

扣除高收入者33%的個人所得稅和各種日常生活開銷後，的確如政府預言，沒高收入，還的確負擔不起政府的限價商品房呢。

此外除了年薪範圍，還有其他限定申購條件包括：

購房者必須是首次購房或「二次機會者」

必須是紐西蘭公民、永久居民(PR)或是長期居住在紐西蘭的人士

購房者需要證明自己有意向擁有並計劃居住至少3年以上，而不是買房用來全部出租或投資。

其中，「二次機會者」是指那些曾經擁有過住房、但現在已經是無房人士的人。舉個例子，如果一對夫婦離婚後房子歸了女方，那男方就有機會成為這裡的「二次機會者」。

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從今天起，有意向的購房者們已經可以登陸MBIE的網站進行意向登記。屆時，當房屋建好開始認購時，政府將通過搖號系統決定誰是最終買家。

奧克蘭南區的KiwiBuild住房地塊

據悉，就在今早系統開放僅兩個小時內，就有超過6,000人進行了意向登記，已經超過政府計劃推出的第一批1,000套住房。

政府10年每年提供KiwiBuild住房數量

同時 ，登記網站還能查詢到政府10萬KiwiBuild住房計劃的進度。

登記網址如下

http://www.mbie.govt.nz/info-services/kiwibuild

有需要的小夥伴們趕緊行動吧

祝你未來搖號成功！成為有房一族！

文章來源 | 奧克蘭生活快訊

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