在上海有十套住房的人單靠出租房屋可以過上富豪生活嗎？說出來你都不敢相信

在上海有十套住房的人單靠出租房屋可以過上富豪生活嗎？說出來你都不敢相信

上海作為我國的數一數二的龍頭城市，其房價之高，對於我們普通老百姓來說只能望而卻步。按照我們普通工薪階層的收入，想在上海買上一套住房，也要不吃不喝奮鬥幾十年甚至上百年。我們先擱置自身的實際現狀，現在假設一個人在上海擁有十套住房，除了自住一套外，其餘全部出租，那麼，此人可以單靠收租金過上富豪生活嗎？

我們首先來看下，在上海出租九套住房每年租金的收入情況。當然，因為上海的轄區面積比較大，而不同地段的房子，器房價相差也很懸殊。所以要算是租金收入的話，就要看這九套房的具體分布情況。

第一.我們先假設這九套住房都分布在諸如黃浦、靜安、長寧等中心市區。這幾個中心市區目前的房價雖然也不盡相同，但大致都在十萬元每平米左右，我們姑且就按這一價格來算。

假設這九套住房的平均面積為一百平米，那麼每套住房的房價就值一千萬元，九套就是九千萬元，外加自住的那一套，也就是一個億。即便此人再無其他財產，單憑這十套房子，他就擁有一個億的身價。

雖然跟那些大富豪沒法比，但也確實算得上一個相當富有之人，勉強可以算作一個小富豪。按照上海目前的租房價格，市區位置一百平米的房子，租金平均也要到一個月一萬元左右，那麼，九套房子租出去的話，一個月的租金收入要到九萬元人民幣，一年下來就是一百零八萬元人民幣。

這樣的收入水平，放在上海，也與大型外資企業的總監級別相當，可以算做高收入人群了，至於是否算作富豪，那就是見仁見智的問題。

第二.我們假設這九套房子是均勻分布在上海的各個地段。那麼按上海目前的平均房價計算，也就是一平米五萬元左右，那麼在我們依然假設這幾套住房平均面積為一百平米的情況下，每套住房的價格就在五百萬左右，十套住房就是五千萬元人民幣，這樣的資產水平比第一種情況要縮水一半，已經算不上富豪水準，但也可以算作一個富有之人。

如果按上海目前的平均租房價格來算的話，一套一百平米房屋的平均月租價就在六千元左右，那麼，九套房子的月租金收入就是五萬四千元左右，一年下來的收入就是六十五萬左右。這樣的收入水平在上海也可以算作中上等了，至少比其他百分之九十的人收入都要高了，但是如果要說是富豪，還稱不上。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！