可以傳承的房子才是真正的「不動」產

原標題：可以傳承的房子才是真正的「不動」產

微博大V、中國籃壇頂級評論家張佳瑋在幾天前的文章里講了他的搬家經歷。小時候一家三口人住在無錫某新村一棟樓的5樓，房子是一居室，他和爸媽三個人睡一張床，「床尾與衣箱之間，恰好擱得下」縫紉機，早上在縫紉機上放一面鏡子就成了梳妝台，放上白粥、鹹鴨蛋、拌萵苣就成了「床尾餐桌」。

在張佳瑋七歲時他們搬了家，換了新的二室一廳，可以放得下書櫃，躺在地板磚上看書就有了「安樂窩」的享受。

對於張佳瑋，採光好，一張寬闊舒適的棕棚床，一個可以容納衣服與書的大立櫃，一張摺疊桌和一把舒服的椅子，有可以躺上去看書的木地板，就構成了一所房子的必要尺度，一個新家要增加的只有更多可能性的空間。

買房、換房幾乎成了這四十年兩代人的共同記憶，從平房換到樓房，從小房子換到大房子，從三四線城市換到一二線城市，從板樓換到別墅，從一套換成兩套，剛需想著改善，已經改善過的還要再高端改善。

房子越建越多，改善需求群體也已經成為北京的市場主力，但是換房升級的過程卻像一個一直會繼續的方式，甚至買房換房成了一種生活方式，人在不斷追求和適應房子的空間，而不是房子要滿足人的必要尺度+更多可能性。

在售樓處，經常會有銷售跟你說：這套房子多值。「值」一般是從價格衡量，對比競品、升值空間。其中暗含的另一個意思就是：你將來會賣掉它，不虧本。房子的商品價值被放大，房子的使用價值經常被忽略。

國內商品房的歷史只有三十多年，三十多年的房地產開發史幾乎和改革開放之後的經濟發展史同步，一方面社會經濟飛速發展，另一方面人們的生活方式也隨著商品豐富發生巨大變化。這兩種變化帶來的一個影響就是房子的設計一直在追著變化，不斷變化去迎合社會，從小客廳、筒子樓，到大社交空間、豪華尺度，大部分人都不會在看過一套房子後說：這套房子我買了就不再賣了，住這套房子正好，它可以一直被傳下去。

市場一直在追求快，銷售快，滾動快，迭代快，出手快。但也出現了「另類」的開發商，提出要回顧初心、回歸居住本質、回歸生活嚮往，站出來說要造不用賣的房子，造可以傳承的房子，造伴隨未來生活的最後一套房子。在北京莊園項目，我們就看到了這種追求。

和裕地產在造北京莊園的時候，「不著急」的心態，「快即是慢」的匠人哲學被運用到房產產品中。北京莊園的每一棟房子都像一架結構複雜的大型飛機，它存在的意義不是被陳列或者不斷轉手交易，而是實際運用於大型空運。北京莊園房子的使用屬性被最大限度展現，一組衣櫃，一套沙發，一套廚具，甚至是床品都在交付標準中，買了北京莊園房子的體驗就像買到一架配置完備的大型飛機，即買即住，無縫對接到業主的居住需求。

北京莊園的房子又像收藏品，精細至家居飾品，從榮獲最高安全級別認證的入戶門、醫療級空氣凈化系統、米其林級廚房家電、英女皇鍾愛的陶瓷衛浴，到丹麥皇室御用影音器材……即使是室內門的合頁都精緻而有來歷，無一不是營造頂級生活品質的大師級產品。

在施工細節上，北京莊園也精心極致，每一個物品都有編號，每一塊石材都有來歷，就像一個可追溯的合格證，給予包括細小角落在內的所有地方提供保證，讓北京莊園的每一套房子成為細節可控、均好性極佳的成品。

在一棟房子里，最有價值的其實是主人的價值觀和生活方式，這也是一個家族傳承中最核心的部分。讓文化、禮序、家族精神、認知的延續，遠比資產、財富的繼承更難，也更能保證一個家族的成功和榮耀。

北京莊園建造的基點就是可傳承產品，它的研發團隊先後十餘次前往義大利、法國、德國、美國、日本等國家考察、選材，這裡的每一塊地毯、每一件家私都有故事，每一個柱子、每一個擺件都是歷史文明的縮影，在北京莊園的房子里能看到世界上曾經的繁榮和偉大，以及它們的延續脈絡。因為有文化內核，所以北京莊園積有華貴，但又不陷入奢豪。北京莊園完整復刻了董事長級別的居住生活品質和格調。

北京莊園的營銷負責人說，別墅的建造者應該是最懂別墅生活的人，北京莊園的設計不是描繪想像中的業主生活方式，而是完全為董事長的生活定製的。例如房間格局安排、停車場入戶門旁邊的衣帽間、到達庭院的便捷性等，它不誇張，又可以滿足你的全部想像。

在戶型設計上，北京莊園也考慮北方對採光的需求，使用「皿」字型結構，將每個平層拆解為南北通透的三段，保證讓整棟別墅里的每個房間都能做到坐北朝南的南北通透，自然舒適。

一棟別墅就是一個氣場，一棟別墅就是一個家族的象徵，北京莊園造的是一個可以擁有而不再交易的房子，為追求傳承者而生。

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