曼哈頓切爾西「Walker Tower」兩卧兩衛760萬美元

樓盤名稱：「Walker Tower」沃克塔，位於曼哈頓切爾西Chelsea，西18街212號，22層共47套，始建於1929年，2012年舊樓翻新為豪華公寓

改建開發商：JDS Development Group和Property Markets Group

建築設計：Ralph Thomas Walker(1889–1973) 沃克先生被「紐約時報」譽為 「世紀建築師architect of the century」，這棟切爾西的經典地標大樓就以建築師自己的姓氏命名；沃克先生還有兩座代表作建築也是聞名遐邇：華爾街一號One Wall Street和維西街巴克利大廈the Barclay-Vesey Building。

沃克塔的經典建築外立面被成功修復，完全保留了原來的Art Deco建築風格。Art Deco建築風格演變自十九世紀末歐洲新藝術Art Nouveau運動，當時歐洲中產階級追求一種新的藝術風格，表現為感性的自然界優美有機線條，比如花草動物形體，藤蔓筋條以及日本浮世繪等東方文化圖案，同時Art Deco並不排斥工業時代機械美感，比如色彩明亮、對比強烈的扇形輻射狀的太陽光、齒輪或流線型線條、對稱簡潔的幾何構圖等；後來隨著考古發現，遠東、中東、希臘、羅馬、埃及與瑪雅等古老文明圖騰也都成了Art Deco裝飾素材來源。

樓盤地址：212 West 18th Street, New York, NY, 10011

#9D單元，兩卧兩衛，要價760萬美元，已上市三個多月

套內1,730ft2平方英尺（161平米），摺合每平方英尺$4,393美元

每月地稅$2,085美元，每月物業管理費$2,026美元

該單元佔據樓層把角，西南朝向，套內層高超4.2米，頂牆落地窗外城市景觀壯麗；頂級標準內裝重修，格局合理，採光充裕；入口寬敞，直接連接客廳和開放式廚房；高樓層Loft居住空間感強烈；主卧套間和客廳的窗戶面對新世貿中心大樓Freedom Tower；套內地熱採暖，鋪設法式箭尾形橡木地板，室內預置Crestron家居自動化系統和Nanz加濕系統；廚房頂級配置，包括兩個頂牆烤箱、Viking灶台、紅酒冷藏櫃和Franke凈水裝置；主卧浴室套間Waterworks配件齊備，還有鑄鐵配飾浴缸和蒸氣淋浴間；高端物業配套包括24小時門童、行李員、圖書館休閑廳、冷藏服務、遊藝間、自行車房、健身中心和景色秀麗的屋頂花園等。

該樓盤目前有六套公寓在售，#18A單元四卧五衛要價2800萬美元；#16A單元三卧四衛月租金30,000美元。

花絮一則：根據TRD報道，上周該樓盤內一套佔據整層的Penthouse#1單元以3100萬美元成交，而去年該單元上市時要價為4200萬美元；賣方信息不詳，2014年購入價為3130萬美元，四年後幾乎平價售出；買方是一家匿名的LLC公司。（原創編譯，轉發請註明出處：「凱西投資諮詢」訂閱號）

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