2018年下半年還是別買這5種房子了，很容易被銀行拒貸！

不知不覺2018年已進入下半年了，為了實現年初所制定的購房計劃，許多人都開始著手買房了！不過，面對高昂的房價，大多數人還是只能通過貸款來買房，對此，小編要說的是，2018年下半年還是別買以下這5種房子了，否則很容易被銀行拒貸！

法拍房

1、法拍房

目前，全國各大城市都在加碼樓市調控，其中限購政策更是越來越嚴格，不少沒有購房資格的人都把目光瞄向了不限購的法拍房。雖然法拍房不限購，但只能全款買房，是無法申請銀行貸款的，這就對購房者的資金要求比較高。

2、小產權房

按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。既然小產權房沒有房產證，那自然就無法獲得銀行貸款，購房者也只能全款買房了。雖然大家買小產權房是為了居住，但買賣小產權房可是不受法律保護的，購房者恐難以保證自己的權益。

違規建築

3、違規建築

有些黑心開發商為了謀求利潤最大化，常常會擅自變更樓盤規劃，比如佔用公共區域建房，要知道這些私自建造的房子可是違規建築，一旦購房者在不知情的情況買了這些房子，那就無法獲得銀行貸款。

4、房貸未還清的房子

如果你所購的房子還未還清貸款，那是無法獲得銀行貸款的。要想正常交易這類房子，賣方就必須先還清貸款。如果賣方提出讓你先付一些購房款來支付剩餘房貸，那你可就要格外注意了，可別讓賣方把錢挪為他用。

5、公益性質的房子

根據我國《擔保法》規定，學校、幼兒園、醫院等具有公益性質的房子，不管其屬於個人，還是企事業單位、社會團體，都是不允許進行抵押的。所以，一旦購房者買了具有公益性質的房子，也是無法獲得銀行貸款的。

銀行拒貸

在這個高房價時代，如果購房者無法獲得銀行貸款，那麼註定這輩子買房無望了，所以，小編提醒大家，買房時一定要遠離以上這5種房子，否則很容易被拒貸。

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