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剛需、改善、投資,2018年下半年怎麼買?

事到如今,已經不需要關注買不買的問題,有眼光的人應該問的問題是,應該怎麼買?

1、剛需:新站、瑤海是首選

如果你是剛需,且首付不多,僅僅在3、40萬左右,最好的選擇就是新站、瑤海,首付更低的話,肥東也完全可以買入。

區域確定後,最好買地鐵房,如果總價無法接受的話,可以再退一步,能買到哪就趕緊買,不會吃虧。畢竟下半年市場都是裝修房,最後一波機會必須抓緊了。

2、改善:優選省府、龍川路

如果你是剛改、改善的需求,在考慮地緣區域的前提下,優先選擇濱湖、包河、政務,資源不可複製,省府板塊、環湖CBD、龍川路都很適合改善用。

之前手裡在老城區的房子如果已經超過了10年,可以拋掉,跑不贏現在的大盤,選擇一個品牌硬的開發商,後期交房有保障。

3、投資:價格越低回報越高,高位接盤沒意義

如果你想買房抗通脹,價格越便宜越好。10500元/㎡的肥東、1.2萬/㎡的北城是不錯的選擇。

肥西當然好,但是現在區域價格略高,投資的話回報率並不高。長遠來看的話,價格窪地是最有想像空間的區域,有地鐵更好,未來溢價有保障。

結語:樓市風起雲湧,但萬變不離其宗,我國城市化進程還有很長一段路要走,住房需求還在持續提升,在這個階級還未固化的城市,房產是最有力的武器。

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