7月起，中國人在澳買房又要多花一大筆錢了

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在澳洲到底租房還是買房划算？

據CoreLogic最新分析，隨著人口的不斷增加，全澳租金不斷上漲，致使在澳洲租房甚至比買房還貸成本更高。相比之下，在悉尼和墨爾本的一些高端房產區域買房，其還貸成本比租金更低。即使悉尼租金中位數在過去一年中幾乎沒有上漲，但每周583澳元的價格仍然高於上北岸的抵押貸款成本。最新數據顯示，悉尼周租金比全澳平均水平高429澳元。位於火車線附近Waitara的一套價值53萬澳元的公寓每月貸款成本為2000澳元，單間房的租金卻為582澳元。上一財年，全澳周平均租金上漲了1.8%，其中霍巴特漲幅最大，為10.7%。

澳洲人民日常？布里斯班大宅後院發現金礦

近日，布里斯班一名叫Anthony Doolin的男子在自家後院發現一個金礦，整個人都震驚激動到無法自拔。據悉，Doolin名下房產距離布里斯班CBD約20公里，佔地面積達16.5公頃。有一天，他在後院隨便閑逛的時候，偶然發現一個礦井。Doolin透露，他從來沒有聽說過這個礦井，隨後做了些調查，發現當地有很多這樣的礦井。Doolin說，他一直很想弄清楚是否真的「後院有金子」，但總是抽不出時間。近日他還委託母親將房產賣掉，但是其母表示，很難給房產定價。他的母親還說，這處房產算是很好的投資，因為有商用棚屋可以出租。

7月起，中國人在澳買房又要多花一大筆錢了

周一（7月2日），澳洲投資審查委員會（FIRB）宣布，即日起再次上調海外人士購房申請費。根據規定，海外人士在澳洲投資、購買房產，一般都需要先向FIRB進行申請，同時繳納申請費。這是自2015年12月1日開始徵收以來的第二次價格調整。去年7月1日，該費用首次上漲，漲幅高達10%。本次，針對不同價位的房產，最高增收1870澳元。據預計，FIRB申請費或面臨每年漲價一次的趨勢，海外人士今後在澳買房的成本也將越來越高。

WeWork租下了Lendlease位於Barangaroo的整棟辦公樓

全球聯合辦公巨頭WeWork將租下Lendlease位於Barangaroo South的新批准的Damaru House寫字樓的全部六層商業辦公空間。據悉，大樓辦公室總面積達1萬平方米，可容納2000人同時辦公。WeWork的很多「企業」成員是擁有1000名或以上員工的世界知名公司，並且他們都與WeWork簽訂了較長的租約，例如微軟、Deliveroo和Box。世界各地的人們正在要求在工作方式上有更大的靈活性。WeWork決定租賃Daramu House是這一趨勢的證據。同時，這也是對Barangaroo South的強烈支持。

背道而馳！澳洲豪宅市場異常火爆

萊坊(Knight Frank)的最新研究顯示，澳大利亞超級富豪人數的增加，促進了對高檔住宅的需求。前5%的市場並沒有衰退，尤其在悉尼和珀斯。在悉尼，自2014年以來，300萬澳元以上房產的銷售每年都在增長。2017年，共有1809套300萬澳元或以上的房產售出，較前一年高7.6%。銷售額增幅最大的是300萬至499萬澳元之間的房屋，其次是售價超過1000萬澳元的房產，增幅為5.6%。悉尼表現最好的區域是Bellevue Hill，房屋中位價為560萬澳元，其次是Longueville，中位價為460萬澳元，然後是Rose Bay和Dover Heights，中位價為390萬澳元。

澳大利亞樓花成首次置業者新寵

一項最新的調查發現，現在購買澳洲樓花的自住業主比例上升至50%，與投資者數量旗鼓相當。但在兩年前，投資者的比例高達71%。REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，首次置業者比較看重公寓是否有健身房、泳池等設施，儘管這可能會增加購房費用。由於這種改變，開發商正改變開發方式，比如更加註重尺寸和質量，也會增加公寓公共配套設施。目前，僅維州便有多達22萬人計劃購買樓花，其中約有8萬人是首次置業者。

獲京東3.06億美元投資的物流集團ESR將在澳擴張

亞洲物流平台ESR已從Charter Hall及其合伙人手裡以1.025億澳元的價格收購工業開發公司CIP，計劃在澳擴張。這家總部位於亞洲的物流公司管理資產超過120億美元，是泛亞太地區最大的物流平台之一。ESR得到全球多家機構投資者的支持，包括京東、高盛、中國平安以及韓國的SK集團。本次收購使ESR在澳洲市場上有了一個良好的開端，推動其由離岸資本支持的以發展為主導的投資策略。

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