贏了面子卻輸了底子！多套房主這波輸的多慘有誰知道？

就是從今年起，房市裡一直流動著一股躁動不安的氣息。往常信心滿滿的購房者們，終於開始多了一分焦慮。買房的最大原因不再是因為成家立業。以前在農村的時候，結婚生子或者賺了錢，就要蓋新房，或者把老家翻新，那是為了住。但是到了城市後，觀念似乎也發生了變化。成家立業要買房住，但是不成家沒立業，也是要買房。因為房子不再只是安睡時頭頂的一片瓦，它似乎還變成了儲錢罐，變成了聚寶盆。守著一套房，就等於守著一堆不會貶值的錢幣。

2009年，房地產高歌猛進，房市出了不少神話，也有了一些「地王」，暴利試的產業同時也催生了無數中小型房地產。在普通人眼裡，有時候房地產就等於「有錢」，等於「闊」了。但是面子光鮮的房地產實際情況又是如何呢？

開發商的寒冬

根據財聯社的訊息，某國有銀行地產金融事業部負責人透露，大型銀行已基本不向50強以外的房企發放開發貸和信用額度，部分銀行甚至將合作範圍縮至30起強和20強房企。這代表著，資本代表實力的房企開發商今後的路會越來越不好走。因為沒有地方借錢，就不能拿到地，或者說是有價值，有購房者買賬的地段。資本不足夠，那麼房子本身的質量也難以保證。這一系列惡性連環事件發生的可能型都很大。在這一過程中，還有人民幣貶值這一事件的發生，對依賴外債型的房企來說更加艱難了。因此已經有一些大型開發商開始轉型，不再走單一的地產路線。

多套房主的困境

與此同時，同樣在房市爬摸打滾的炒房者賺錢也不如以往容易了。很多指令都幾乎直擊炒房者。高槓桿炒房？已有地區明確限制房抵貸了，這一招基本就切斷了普通炒房者的資本來源。相比起來，限制購買和限制出售這些也變得更加嚴格。有的地區對離婚買房有限制，有的地區對未成年買房有限制，還有的地方對出售房產也有限制。這些都是表明，房子即使是可以流通的商品，但是最基本的屬性是居住屬性。

多套房主不好過，賣房的開發商也不好過。當房市能夠最終回歸理性，房子才會真正變成我們安居樂業的家。

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