碧桂園再次引熱議，世界第一又怎樣，規模與操盤孰重孰輕

碧桂園將暫停三四五線城市部分項目，消息一出就引起熱議。碧桂園作為2017合同銷售世界第一的當家花旦，又一次拋出新熱點。這一消息無疑比當初發布「三四五線城市全覆蓋」項目的消息，更加讓人震驚。

碧桂園從2015年?資產負債率為75.32%，到2017年其資產負債率達到88.89%，即從2015年負債總額2726.16億元，攀升至2017年的9330.57餘元，其增長之快無出其右者。其增長與其經營管理制度密不可分。行業內人士都知道碧桂園的「456」工作要求：拿地4個月開盤，5個月資金回籠，6個月資金回正。正是這樣的管理經營制度造就了碧桂園今日的成績。雖然有部分的負面消息，但其成長速度毋庸置疑。

張弛有度乃成功之標配。從碧桂園的種種跡象表明其步調明顯放緩。但「三四五線城市全覆蓋」項目是否真的叫停，據可靠消息稱：不可能叫停。之所以有這樣的傳聞是因為碧桂園目前合作的公司太多，自己公司佔比在不斷降低，為了進一步取得合作的操盤權益，公司會做一定的適應性調整。

專家表示：一旦市場發生新變動，首當其衝的會是那些負債額高，融資佔比居高不下的房企。為了公司長遠發展，規模第一已不再是大房企追求的目標。萬科也早不以規模論英雄了。

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