下半年想貸款買房的人這件事千萬別做！不然就等著被拒吧！

今年受樓市調控影響，房貸利率不斷上漲，使購房者貸款買房的壓力有增無減，而現如今人手一張信用卡的時代，大家已經充分體會到信用卡給生活帶來的方便之處，甚至有人買房拿不出首付，也選擇「首付不夠刷卡來湊」以緩解燃眉之急，但信用卡雖好，買房貸款扯到它的坑卻不少，用起來要格外慎重。

銀行不允許辦理賬單分期易造成逾期

銀行規定，刷信用卡支付首付不能辦理賬單分期，因此持卡人必須在還款日之前一次性還清所有欠款，否則就造成逾期，不但影響到個人徵信，還要支付高昂的利息和滯納金。

徵信是獲得銀行貸款的首要也是重要條件，徵信不良就會同時影響到銀行的貸款額度、房貸利率及貸款年限，並且逾期記錄全國聯網，不論你在哪個城市逾期過，都會影響到你將來購房貸款。所以小編在此勸告房奴朋友理性消費用卡，如果經濟來源不理想，刷卡付首付只會在短期內增加你的負債。

多張信用卡「以卡養卡」家庭負債率高

申請住房貸款時銀行還會對個人的還款能力進行評估，如果房貸月供超過家庭收入的50%，銀行可能就會判斷出你的負債過高，影響貸款審批。也有的購房者辦理多張信用卡，選擇用一張卡還房貸，隔月再刷另一張卡還上月信用卡的欠款，這種以卡養卡的方式相當於拆東牆補西牆，將面臨高額的手續費，一旦持卡人遭遇某些經濟變故，則很容易產生連鎖反應，即資金條斷裂直接導致多張信用卡一起逾期。這種後果相當嚴重，不但影響到將來房貸辦理，可能還會被銀行列入黑名單終身不得辦理信用卡。

除了上面列舉的兩個較為嚴重的問題，買房刷信用卡是沒有積分的，因此即便刷了大額產生的利潤也比較低；其次，如果已經刷卡買房了，後期因為一些原因要取消購房，那開發商退款的周期會比較長，通常要一個多月或許更長時間，那麼到期還款日就需要購房者自己墊付還款，壓力也是不小的。

提醒想要貸款買房的朋友，上半年銀行的貸款額度已經被消耗掉一大半，下半年不論是房貸利率如何調整，相信銀行放款都會逐步縮緊，連帶的對購房者的貸款要求也會審核得更加嚴格，因此購房者一定要衡量好自身的經濟能力，做好支出預算，只能承受100萬的房子就不要去惦記200萬的房子了，貸款買房也選擇正常的貸款途徑，大額支出盡量不要選擇信用卡支付。

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