買了兩年的房子，卻一直不是自己的，房東：時間一到就給你

【導讀】：回遷房是開發商徵收土地時賠給回遷戶的房子，每一個樓盤基本上都有回遷房。一般情況下，回遷房的價格都普遍低於商品房的價格。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產證的回遷房，如果只有回遷戶手持的合同，那交易就有一定的風險。張師傅就買了一套沒有房產證的回遷房，雖然，他已經住進去兩年了。但是，他還是擔心原房東將房子給收回去。畢竟，房子現在還在原房東的名下。

張師傅是河南人，在海寧打工有十多年了，也攢了一些積蓄。同時，他的女兒也嫁到了海寧，而海寧當時的房子也比較便宜。所以，兩年前，張師傅就在海寧買了一套回遷房。面積有120多平方，總價38萬。合同上約定，張師傅需要先支付給房東30萬元，剩下的8萬元等房子過戶的時候付清。

本來張師傅以為，將錢給了房東，房子就成了他的了。可是，卻在辦理房子過戶時卻出了問題。因為當地的政策是原房東拿到產權證五年後，才能辦理產權過戶。而原房東是去年才拿到房子的產權證，所以，房子的產權還要四年以後，才能過戶到他的名下。

可是，沒過多久，房東就開始找張師傅要尾款了。去年8月份，張師傅就給了房東五萬元。張師傅以為，這五萬元給房東，房東就不會再找他要錢了。可是，最近原房東又開始找張師傅要錢了。對於房東的這種行為，張師傅就擔心，他把尾款打給房東後，房東毀約不給他房子。

張師傅已經在這套房子住了兩年了。當時裝修花了十多萬。張師傅說，這兩年房價在漲，周邊商品房單價已經在一萬元左右。現在，他老是擔心原房東會毀約。因為按照合同約定，如果房東毀約把房子收回去，房東需要立即返還購房款，並且以房款總價為基數乘以同期貸款基準利率的4倍作為賠償張師傅的損失，同時賠償裝修損失。而他算了一下這些賠償，發現就是房東將賠償款給他，他還是吃虧的。

原房東胡先生表示，這點張師傅可以放心，他們這點信用還是有的。不會因為看到房子漲價而讓張師傅加錢的。只要四年的時間一到，他馬上就可以跟張師傅過戶。至於為什麼要張師傅將尾款付清，胡先生說，最近，他的朋友出了點事情，需要資金周轉。所以，他才會讓張師傅將尾款付清。最後，雙方經過協商，張師傅先給胡先生兩萬元錢，剩下的錢等房子過戶的時候再付清。

小編希望四年後，胡先生可以按時將房子過戶給張師傅。同時，小編在這裡提醒大家，買這種回遷房的時候，一定要注意。對於這件事，您是怎麼看的呢？請在下方留言。

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