房產過戶費用計算方式是怎麼樣？

    一般情況下，繼承過戶和買賣和贈與相比，稅費的支出就是最低的，繼承的房產也是沒有營業稅、個稅還有契稅的。繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，還可以憑藉繼承權公證書到房管局辦理轉名手續。2017房產過戶費用計算還有哪些相關的內容呢?在實際的操作中，繼承就是遺產人死後才可以進行的產權過戶，因此，這種過戶的方式的人還是比較少的。同時，繼承房產還應該要滿足以下的三個條件：第一就是房產繼承的形式有兩種，法定繼承還有遺囑繼承。法定的繼承也就是法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承一般是遺產人死前曾做過公證的遺囑才會出現一定的法律效力。2017房產過戶費用計算還有哪些相關的內容呢?第二點就是，遺產應該要是被繼承人生前的，屬於個人所有的財產。2017房產過戶費用計算還有哪些相關的內容呢?第三點就是因為遺產是所有繼承人的共同的財產，房產的分割協議一般也是需要每個繼承人同意並簽字才可以生效的。2017房產過戶費用計算還有哪些相關的內容呢?贈與的主要費用一般是個稅+契稅+公證費。

房產過戶主要是一些手續費和稅費要繳納，主要包括以下幾種：

１、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

２、交營業稅及附加：房產證不到兩年時刻過戶，營業稅不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去採購住所原價的差額徵收營業稅。

３、書工本費：一本免費，每添加一本收１０元。

４、契稅：由房產購房人交納：自己採購按房產買賣額的１．５％交納，單位採購按房產房產買賣額的３％交納；非住所：按房產房產買賣額的３％交納。

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