大溫樓盤房源大量囤積 依然激不起買家活躍度

在剛剛過去的6月，大溫房地產市場房源數量達到三年來的最高峰，銷量也比十年來六月的歷史平均銷量下跌了29%。但物業綜合基準價格則比去年同期高出9.5個百分點，達到109.36萬元。其中威斯勒（Whistler）、二埠（New Westminster）及高貴林等，更達到超過一成的升幅。

大溫地產局的報告指出，上個月本地區共售出2425個單位，比2017年6月下跌了37.7%，比五月也下跌了14%。地產局主席Phil Moore說，利率上漲、高房價和各種收縮性的政策都是導致房屋銷量下跌的原因。

Moore表示，市場上的待售房源已經達到了過去多年以來的最高點。上個月，大溫共有5279個獨立屋、城市屋和公寓物業掛牌銷售，目前市場上待售房屋幾乎有12000個，達到2015年6月以來的最高點。

目前，大溫地區所有住宅物業的綜合基準價格是109萬3600加幣。儘管如此，賣不掉的房源增加可能會給房價帶來向下的壓力。「買家活躍度降低，導致房源大幅增加。」

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