《2018上半年南京租房報告》出爐，平均看房4次才能租到……

畢業季，也是租房旺季

最近的租賃市場火的不行！

在南京租套房要花多少錢？

哪個區域房子最熱門？

租房客主要是哪些人？

什麼樣的戶型最好出租？

2018上半年南京住房租賃市場

大數據報告來啦！

全是乾貨，快來了解下

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在南京租套房要花多少錢？

2017-2018年，南京普通住宅租金走勢呈現波動增長趨勢，平均租金小創歷史新高。2018年上半年，南京平均租金2674元，同比2017年的2588元，上漲86元，微漲3.3%。五六月畢業季，租房市場熱度再起。

2017-2018年南京平均租金走勢

2018 年上半年，2500-3500 元租金段佔據南京租房市場的主流，佔比29.7%。整體南京租房段往高走，低段位租金比重有所下降。上半年單室套租房平均租金為2220 元，兩居室租金為2743 元。

2018 年上半年南京各租金段佔比

南京哪個區域房子最熱門？

與房價走勢相同，南京租金區域分化同樣嚴重，其中建鄴、鼓樓等主城中心區的租金水平是江寧、江北等區域的2 倍甚至更多。2018 年上半年，建鄴區平均租金為53.0 元/月/㎡，位居全市第一，而租房出房量較高的浦口區平均租金則為22.2 元/月/㎡，不足建鄴區的一半。

2018 年上半年各區平均租金（每平米租金）

租房客主要是哪些人？

從2018 年上半年南京租賃人群年齡分布來看，90 後租客佔比28.6%，85 後佔比20.6%，南京近六成租客為32 歲以下的年輕群體，構成南京租客的主力軍。95 後租客正在快速增長中，目前佔比12.8%，同比上漲8.5%。

2018 年上半年南京租客人群年齡分布

從租客性別來看，2018 年上半年，男女比例基本為六四開。男性租客比重再次提升，同比2017 年的56.8%，上升至59.3%，而女性租客則為40.7%。

2018 年上半年南京租客性別比例

什麼樣的房子最好出租？

租房市場偏愛小戶型。從租房居室選擇來看，從看房到最終確定租房需要平均看房 3.7 次，而房源要平均被帶看 4.9 次方能確定出租。

2018 年上半年，二居室租房佔據整個租房市場的半數以上，佔比高達50.5%。其次為三居和一居室，二者佔據45%以上，僅有不足5%的租房為四居以上的大戶型。

2018 年上半年南京租客租房居室選擇

「拎包入住」不止是一句廣告語，更已經是90 後等新興租客群的基本租房需求，反映到房源上就是高檔裝修的房源更易出租。2018 年上半年，高檔裝修租房房源佔比53.3%，同比2017 年的52.5%為再次微升。

2018 年上半年南京租賃房源裝修

2018 年上半年南京租房市場走勢良好，接連的「節後換工潮」「金三銀四」「畢業租房季」催使南京租房市場的成交量和租金雙雙走高。但預計下半年整體上租客議價空間增大，租金水平預期在下半年走低，租房市場運行將更趨於平穩。

文章部分內容來自我愛我家數據報告

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