2018年樓市年中總結：上半年房價拐點未現，未來房價會受什麼影響？

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已經到了七月份，2018年也已經過去一半了，相信大家在做年中總結的時候，一定也會思考一下這個問題：今年的房價到底會怎麼走？

小編認為，對於不少剛需來說，今年上半年的房價其實有點讓人失望，畢竟，在年初的時候，有不少專家都預計在房地產調控政策的影響之下，我國的房價會出現拐點，或者說，起碼價格會穩定住，不會再次上漲。然而，目前的情況是，我國不少城市的房價依然穩穩地在上漲。

那麼，未來的房價到底會怎麼走呢？又會受到哪些因素影響呢？今天，小編就和大家來聊聊這個話題。

一、「搶人」大戰之下，部分二線城市房價一同崛起

在幾年前，如果攔住以為大學畢業生問他想去哪個城市工作，相信大部分人口中會說出的就是北京、上海、深圳這樣的一線城市。的確，這些城市的背後，其實代表著高薪的工作機會，子女能獲得的優良基礎教育資源，家人能享受的高水平醫療資源。

人才的確能快速促進一個城市的發展但是，隨著人口的大量湧入，一線城市的負荷也越來越重，不少上班族每天都需要在通勤路上花費幾個小時，城市也越來越擁擠，房價和物價也逐步高漲。在這種情況下，不少二線城市紛紛打響了「搶人」大戰，希望能夠將人才吸引過來。

在「搶人」大戰之下，不少的二線城市放鬆了落戶政策，新城市人買房甚至能得到補貼。這樣一來，隨著人口的流入，近幾個月，不少擁有「搶人」計劃的二線城市迎來了房價的上漲潮。

專家認為，隨著人口流入，這些有「搶人」計劃的二線城市未來的住房需求量將會進一步上漲，在供應量沒有明顯增加的情況下，這些城市的房價還將上漲。

二、棚改之下，三四線城市樓市火熱

此前，有不少在北京、上海、廣州工作的年輕人感嘆自己面臨的壓力實在太大，紛紛要「逃離北上廣」，但是，現在家鄉的房價允許你逃離嗎？

近年來，不少三四線城市紛紛開始了棚改，作為棚改的重要安置方式之一，貨幣化安置也讓不少本地人口袋裡有錢了，買起房子來也是毫不手軟。另一方面，由於棚改，不少本來並沒有購房需求的本地人也紛紛成為了剛需，因此，在這些三四線城市，老百姓對於房子的需求量增加了不少，這樣一來，這些城市的房價自然也會上漲了。

當然了，專家也指出，並非所有的三四線城市的房子都有上漲空間，對於沒有棚改計劃的三四線城市來說，住房市場基本是處於供需平衡的穩定狀態，房價並沒有太大的上漲動力。

在最後，小編做個總結，未來，我國一線城市的房價將以穩定為主，二線城市中有「搶人」計劃的城市和三四線有棚改計劃的城市房價將會有小幅上漲。

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