農民朋友：土地流轉時請注意，「以租代征」是騙局，千萬別上當！

現如今，土地流轉的現象在農村已經十分普遍，不想再從事農業生產的農戶便可以將土地流轉給種植大戶，然後自己好安心的外出打工。然而，很多農民沒能意識到「以租代征」這樣一個流轉騙局，說起來是要承包你的土地，其實則是在「套」走你的土地！

那麼，在什麼情況下，農村的土地屬於「以租代征」呢？

簡單來說，就是以租用農民土地為名義，將租用來的土地進行非農建設，跳過正常的徵用、審批程序，以「掛羊頭賣狗肉」的方式長期佔有農民的土地。由於很多農民對這個套路並不熟悉，所以，在很多時候，就不自覺的走進了「以租代征」的圈套。

眾所周知，農村想要發展，往往離不開招商引資，很多村幹部為了突出自身的成績，交出一份漂亮的成績單，便與企業聯合起來坑農害農，通過「以租代征」的形式把農民的土地搞到手。一般情況下，他們的手段會有以下兩種，農民朋友們要引起警惕，以免上當！

第一：以企業為主導

很多企業為了降低用地的成本，往往不會走正常的用地審批程序，他們會選擇直接和村幹部接觸，通過村幹部的遊說來引導農民，和農民簽訂租賃合同，殊不知，這樣的合同年限較久，農民一旦簽訂合同，就馬上掉入了陷阱。

第二：以政府為主導

剛剛也提到，農村想要發展，政府會出面進行招商引資，在大多數情況下，農村以此方式實施「以租代征」。農民心想：政府出面租地，每個月給租金，還有什麼不放心的？所以，他們往往不會考慮太多，就把土地租出去了。

然而，無論是以企業主導，還是以政府為主導，一旦農民簽訂相關的租賃合同，那麼就意味著你陷入騙局，會產生相關的危害，具體而言，分為以3種：

1、「以租代征」的土地不能被確權，進而影響農民的土地權益受到侵害；

2、租金往往會比較低，有時候甚至拿不到租金；

3、想退出土地又退出不了，政策紅利又享受不到，土地被套牢。

小編提醒大家，他們想要實施這樣的騙局均繞不開村、鄉、縣的幹部，而農民一旦中了他們的套，就只能等著吃虧，別無他法。可能有人會說，中了套之後不是可以通過法律途徑申請仲裁嗎？但通過法律途徑用時較長，又有幾個人能耗得起呢？所以，農戶在簽訂土地流轉合同的時候，一定要仔細鑒別，千萬不要中了他們下的套！

最後，農民在進行土地流轉時請注意，「以租代征」是騙局，千萬別上當！對此，你是怎麼看待的呢？歡迎在評論區發表你的見解。

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