一場債務風暴正在襲來！下半年想買房的人謹慎出手！

君子不立於危牆之下，就是在告訴人們要防患未然，預先覺察潛在的危險，並採取防範措施或者一旦發現自己處於危險境地，要及時離開。但這句話對現在已經買房買紅眼了的購房者或者拿地拿上癮了的開發商來說似乎一點用也沒有，多數人依舊處在自己編織的發財夢裡，不願醒來。但夢終究是夢，最終結局無外乎兩個，一個是自己自覺點醒來，另一個就是被人叫醒，這就看你怎麼選擇了！

在小編記憶里小時候最深刻的就是父母每個月開工資的時候，因為那天父母會給我和弟弟買很多很多好吃的和好玩的，所以開工資的那天成了我最期待的日子，按理說人人都應該喜歡開工資那天，但小編身邊同事似乎對這天並沒太大期待，因為工資剛入賬就被房貸、信用卡和各種軟體瓜分沒了，甚至有同事入不敷出，這種情況相信不止小編身邊有吧！

負債成了「潮」流，沒點貸款都不好意思說話！

曾幾何時人們以欠債為恥，以存款為榮，但現如今人們卻把這兩者調了過來。吃飯、買衣服、買化妝品統統刷信用卡，房貸、車貸各種消費貸比比皆是，甚至還有坑害學生的校園貸，人們總喜歡提前透支未來消費能力，卻沒發現自己是在給自己挖了一個永遠填不滿的坑。

近日，中國人民大學經濟學院副院長陳彥斌在相關論壇上表示「以家庭債務/家庭可支配收入測算，中國家庭部門槓桿率高達110.9%，已經超越美國」，這可不算一件值得驕傲的事。曾經抗拒貸款的人們現在越發習慣預支消費，尤其在過去十年商品房變化影響下，不管什麼人都成了「剛需」，這也導致房貸成為所有家庭債務佔比中最大的存在，但「出來混的總是要還的」。

先不說負債纍纍的購房者未來會面臨什麼難處，單看受各類調整措施影響的開發商這兩年日子過得怎麼樣？

2018年5月40家典型上市房企完成融資金額451.17億元，環比4月的769.12億元減少了41.34%，對房企來說這兩年日子愈發難過，融資渠道不斷收緊，銀行放貸門檻節節攀高，多部門發聲嚴查資金違規流入房地產。而另一方面有數據顯示，2017年末，60家重點房企有息負債佔比達84.1%，增加3.1個百分點。

高負債重壓下沒有資金湧入的房企未來何去何從？

6月末，地產大佬郁亮在公司召開的股東大會上表示：十年後，萬 科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經營了！

對房地產持悲觀態度的人越來越多，像李嘉誠這幾年不斷拋售房產轉戰海外投資，在多數人眼裡這麼早就放棄國內房產這塊大蛋糕太不值了，但我們要想明白一個問題，就是在我們眼裡被稱為蛋糕的房產市場可能在別人眼裡一文不值，甚至還可能是一個永遠爬不出來的深坑。

曾經李嘉誠在接受採訪時表示「我們是一家小心經營的公司，對債務和貸款問題要非常小心處理，如履薄冰」，所以非要追問李嘉誠為何拋售房產的話，其中一個理由就是他在聰明的規避房子背後存在的巨大債務風險。

債務危機已不是一兩個人會面臨的問題，在各類調整措施嚴控下，新房價格被限制，二手房買賣被一道道門檻阻隔，負債率居高不下的開發商和利用高槓桿囤房的投資客要面臨的困境遠超乎人們的想像，但普通購房者也別放鬆警惕，尤其高位出手貸款買房和買了期房的人，未來要難過！

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