房價永遠只漲不跌？專家：讓房價跌幾次，腰斬一次就理性了

有人說，如果房價腰斬或者一折，你們買不買房？怎麼買？北京房價一折，均價6000一平的話，13億人都來買，你通過什麼途徑來買，大家都住北京？如果北京6000一平的房價還有人買不起，還要求房價接著跌，你們有什麼想法？所以說，哪裡的房子都不是人人能買得起的！

其實房價隨著經濟的發展而上漲那是應該的，但人為炒作推高房價那就不正常了！調控快兩年了，樓市還是火爆。個別城市還是出現搶房現象，買房的熱情從來就沒有減退！在房貸利率不斷走高、銀行放款周期也變長的背景下，打算出手買房的仍然很多，或許更多是投資買房。

央行不久前發布的調查報告稱，在調查的人群中未來3個月內準備買房的人佔比為22.9%！有31.4%預期上漲，48.2%預期不變，而認為下跌僅不到8%！由此看來，如果不把大家的預期打壓下來，做再多調控都是沒用的。

今天北京、上海、深圳這三個城市的房地產總值，相當於美 國整個國家房地產總值的七成，若再繼續漲下去就這三個地方就可以買下美 國了！這顯示就是泡沫，收入跟房價差距巨大，那麼如何改變人們對房價只漲不跌的預期呢？

經濟學家姚洋認為，老 百 姓是需要被教育的，房價漲的時候，大家都覺得的房價會一直漲下去，只有讓它跌幾次，腰斬一次，他才知道痛。ZF真的沒有必要管理房價，真正要解決的，是中等收入人群的購房問題和低收入人群的租房問題。解決了這個問題，房價再高，也無所謂。

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