房產抵押貸款流程

一般情況下,房產證必需要去國土局做一個他項權證你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了一般你只要準備:1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

關於怎麼拿房產證抵押貸款有以下步驟:房屋抵押貸款所需要的資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證;房屋抵押貸款的程序如下:1.向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同;2.銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證;3.將他項權證交給銀行,銀行放款;

如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那麼你屬於個人貸款並非商業貸款(購房),那麼必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、(如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單;未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單;如果是離婚後單身的,帶上房產證、身份證、戶口本、離婚後未再婚的未婚證明、收入證明,超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單)。如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請,但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什麼銀行貸款,每個銀行不同,收取的費用不同,不過費用主要來自於你購買它的理財產品。

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