買房驗房最好靠自己，不讓開發商鑽空子，這5個地方交房時必檢查

買房本來就是個費時費力費神的事，不僅花錢心疼而且還要擔驚受怕開發商出現資金問題會不會跑路（開玩笑），等到大家好不容易解決一切問題，終於可以拿房時，想必每一個買房人都是十分喜悅和興奮的，但是正是這個時候又最容易出現讓我們疏忽的地方，因此我們在這裡友情提醒大家，驗收房屋時一定要小心不可大意，發現問題一定及時向開發商反映，以求保護好自己的權益。著重提醒一下驗收房屋時，這5個地方絕對不能忽略，這也是開發商最怕你檢查的地方，因為出問題的幾率通常會比較高。

一、仔細校驗房屋實際面積

房屋面積直接牽繫房價問題，驗收時一定要重新測量房屋面積，以確保與合同上一致，在刨去公攤面積之後，該是多少面積應該沒有多少誤差才對。畢竟房價如此之高，幾平米的差距也是一筆不小的數目，以防止自己花了冤枉錢，在過去面積出現幾平米以上的差距可以選擇退房，但現在房價每天都有可能變化並且貸款記錄又跟著徵信走，在不考慮退房的時候，一旦出現大的誤差應努力與開發商交涉挽回自己的經濟損失。

二、檢查排水問題。

排水問題主要是查看下水管道排水是否順暢，可以自己灌水進去，查看排水是否順暢，來日若要整修管道，可不是一件簡單的事，費用更是不低。通常方法是拿房之後，主動用水管放水覆蓋整個廚衛區的地面，隔一天來檢查是否會有排水不暢或者滲水的情況。

三、檢查房門。

檢查房門，過去開發商送的門質量都一般，很多買房者都選擇自己換門，現在不少開發商把門的品質都當做營銷噱頭來做，這個時候我們就得對拿房後的房門好好檢查一番，尤其是入戶門，是否牢固，是否掉漆，是否平整。入戶門不僅關係著外觀問題，更關係著安全問題。

四、檢查牆壁。

這項檢查很多買房人都有意識，驗房前可自備小鎚子，對牆面進行敲打，看看牆壁是否有空鼓，如果聲音沉悶，那就沒有多大問題，如果聲音很空洞，那就需要小心了，很可能水泥塗抹不勻，日後容易出現空鼓、甚至掉粉的情況。

五、檢查地面

檢查地面也不費功夫，查看下地面是否平整，用長尺或長線測量即可，以免將來貼地板出現問題，同時還需查看地面是否有裂痕，發現情況立即要求開發商整改。

雖然現在開發商都免費提供驗房師，但是大多敷衍了事。所以即將拿房的朋友們，該早點做好準備工作了，自己再檢查一遍才能更好的發現問題及時解決，住進去才安心啊！

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