王健林承認負債4000億，負債的首富還算首富嗎
王健林承認負債4000億，負債的首富還算首富嗎
根據2018年福布斯富豪榜的公開，今年王健林的身家在255億美元，國內排列第7。以此同時也有人問了王健林曾提到過萬達的負債已經超過了4000億人民幣，負債的首富還能算首富嗎？這樣下來他的資產豈不是負的？其實在這裡小編要提醒一下各位負債並不像各位想像的那麼簡單。
作為一家企業如果想要更快的擴大運營規模通常也都會負債的，只有拿到更多的錢才能在運營中得到幾倍甚至幾十倍的收入。真正的商人都會以最小的成本換取最大的利益，所以說用一個億賺取十個億十倍的收入也是很平常的。而並不是像普通人所想那樣，即便借來的錢已經投入運營，那麼就算賬面是負債，但是負債項目的運營已經超出了負債，所以這裡的負債也並不是負債。
尤其是在房地產行業，由於地產和和開發的成本不斷提高，為了快速擴大地產的開發負債是最好的辦法可以實現。只不過房地產行業的變現周期較長，所以大家看到的這些地產公司通常賬面上也都是負債。但是開發後的地產價值卻還沒有算在裡邊，這裡的紅利遠遠要超過負債。
以上的圖片是去年我國前十大地產公司的負債規模，可以看到比較有名的恆大、萬科、碧桂園的負債率都在80%以上，融創更是達到了92%。這麼大的負債率在我們看來已經是風險很大，所以難免也會為房地產而擔心，但其實換一個角度去看，只能說明這些地產商的資產擴建規模其實是很龐大的。我們是有多大鍋就放多少米，而他們是有造多大鍋的能力就要放多少米。
所以王健林的負債雖然多，但是並不影響未來他的資產還會更多，更不會出現負值。其次，萬達今年的總資產已經超過了2000億美元，而只有4000億人民幣的負債，其中的負債率都不及融創的一半，可想而知王健林也已經意識到近幾年房價可能沒有太大的上漲空間，房價下跌的可能性更大，也就沒有必要再擴建。結合王健林今年重點投資海外項目，可以看出王健林的商業頭腦也絕非我等可以比擬。
如果你能從萬達的負債中看到王健林的商業規劃而不是身家說明你也不簡單哦！
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