萬科世博彙項目的推廣公告

緊貼華南軌道交通樞紐——萬科世博彙,位於廣州番禺區廣州南站漢溪大道和石興大道交匯處，其項目區點陣圖如下：

二、項目規模：

萬科世博彙定位： 粵港灣大灣區門戶，雄踞亞洲最大高鐵站，珠三角最核心樞紐——廣州南站，

萬科打造南中國最大「軌道+物業」標杆商業航母，廣州萬科最大的 134 萬方的商業綜合體（囊括 6 大業態體系：產業辦公、星級酒店、會議展示、國際學校、十萬方商業、人才公寓）

三、周邊配套：

商業百貨:山姆會員店、歐萊斯名牌折扣店、吉盛偉邦家居博覽中心、輝記五金百貨商場

學校:北師大南奧實驗學校、鍾村奧園學校、大洲小學、石一幼兒園、石壁小學、鍾村中心小學、石壁中學

超市:華潤萬家、天匯百貨、吉祥便利百貨

醫院:鍾村醫院、祈福醫院

銀行:廣州農商銀行、中國銀行、中國信合銀行、

公園:大夫山森林公園、鱷魚公園、韋涌公園、體育公園

四、產品優勢：

【萬科「軌道+物業」集團戰略】隨著現在高鐵、城軌、地鐵的快速發展，作為全國成熟房地產開發商之一，萬科提出了「軌道+物業」的集團發展戰略，萬科世博彙依託3城軌+5高鐵+5地鐵交匯，萬科志在將項目打造成集團「軌道+物業」的示範性項目。萬科在項目打造採用多種創新：點狀布局、疏密有致、建築退台、多風格立面、道路精細化打造、三維度景觀布局。

萬科希望把項目打造成為相輔相成、共生共利的共贏模式，「產城融合」成為項目的發展標籤。廣州南站區域擁有便捷的軌道交通、龐大的客運流量、難以複製的城市級別配套，但企業的發展，更看重的是人才、技術帶來的商機、辦公成本和利潤，萬科充當南站與企業之間的融合劑，負責平台的搭建，同時為企業的發展提供辦公物業、配套服務。

房源情況：

投資商:廣州市萬科房地產有限公司

發展商:廣州市萬澈房地產有限公司

物業管理公司:萬科物業管理公司

物業管理費:公寓：7元/m2/月(商業)

規劃總佔地面積:288000㎡

使用年限:公寓：50年(商業)

交樓時間:公寓：2019年12月30日(商業)

車位配比（租售情況）:公寓：1:1(商業)

裝修標準:精緻裝修(商業)

水電費收取標準:公寓：按照國家標準收取(商業)

每天開售時間:09:03-18:30

定金/誠意金/其他:定金：2萬元/套

按揭貸款銀行（幾成幾年按揭）:以現場為準

客戶繳交費用（除房貸外的相關費用）:以現場為準

預售證/房產證預售證號:穗房預（網）字第20180318號

樣板房開放時間:

◇周一至周五開放時間:09:30-18:30

◇周六及節假日開放時間:09:30-18:30

萬科世博彙」。萬科世博彙位於廣州南站旁，充分享受廣州南站高鐵樞紐帶來的交通便利。南站新城總體佔地 36 平方公里，核心商務區 4.5 平方公里。粵港灣大灣區門戶，雄踞亞洲最大高鐵站，珠三角最核心樞紐——廣州南站，萬科打造南中國最大「軌道+物業」標杆商業航母，廣州萬科最大的 134 萬方的商業綜合體（囊括 6 大業態體系：產業辦公、星級酒店、會議展示、國際學校、十萬方商業、人才公寓）。現在推出複式公寓：26-66㎡（一房至四房）

個人觀點：該樓盤距離新南站直線距離僅400多米，由車站客流衍生出來的酒店生態會非常興旺，所以銷售也是以整層出售為主，目前放賣的屬於少量貨源，是經營性投資必爭之地。

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