美國房屋價格漲幅創四年新高

美國住宅市場研究機構CoreLogic發布的最新報告顯示，今年5月美國房產價格同比增長7.1%，為四年來的最大漲幅。對此市場分析人士指出，按揭貸款利率的上升，加劇了本已嚴重的供應短缺是造成房價上漲的主要原因。

按揭貸款利率方面，CoreLogic首席經濟師弗蘭克-諾薩福特表示，今年第一季度，大約50%現有業主的按揭利率為3.75%甚至更低，今年5月的按揭利率平均為4.6%，創7年以來的新高。另據房地產諮詢公司John Burns提供的數據顯示，如果按揭利率比業主原來購房時的按揭利率高出1個百分點，就有24%的業主選擇不換房。

供應量方面，全美房地產經紀人協會的數據顯示，在過去的36個月里，待售房屋的供應量一直在逐漸下降。目前，短缺最嚴重的是低端市場，該市場的需求也最大。投資者在樓市崩盤期間購買了數以千計的不良房產，然後出租以換取利潤豐厚的租金。

（中國證券報-中證網）

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