目前被看好的15家在線短租平台

途家估值超過15億美元，小豬短租估值超過10億美元

和共享單車、共享充電寶等共享經濟下的新物種逐漸式微不同，在線短租這種分享經濟形式反而顯示出越發強勁的發展勢頭。2017年10月，途家完成3億美元E輪融資，估值超過15億美元。同年11月，小豬短租完成1.2億美元融資，估值超過10億美元。木鳥短租也完成B+輪融資。

好的外部條件，是市場的高速增長

中商產業研究院發布的《2018-2023年中國在線短租市場前景及投資機會研究報告》顯示，2018年中國在線短租市場的交易規模接近170億元。而2016年中國在線短租市場交易規模僅為87.8億元。國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告》 顯示，2017年我國共享住宿交易規模約145億元，比上年增長70.6%；共享住宿參與者約為7800萬人，其中房客7600萬人。

主觀信用度和態度是最後一切王者基因

在線短租平台的興起是由技術發展和消費升級雙向驅動的。移動支付的普及、信用體系的建設、大數據的發展以及一些新興的住宿安全設備的完善，為人們享受到安全、便捷的住宿服務提供了基礎。另一方面，消費升級大潮下催生了新的消費需求。《中國共享住宿發展報告》 顯示，參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點，女性房東成為主力軍。房客主要是學生、上班族、自由職業者，18—30歲的房客佔比超過70%。相比傳統的酒店住宿，年輕群體對更加個性化、自由化的民宿產生了更大的興趣。「居住自由主義」、「旅途中的家」、「一間房一種生活」，從各大短租平台的口號中也能看出短租平台的特色所在。短租平台迎合了年輕群體的心理，滿足了他們對非標準、更具人性化的住宿需求。

高頻、剛需、大眾化，這也是在線短租平台和其他共享經濟形式的區別所在，它和傳統酒店滿足的消費需求相同，有著重合人群，同時它的特色又有助於開發新的消費人群，以拓展自己的市場。在線短租平台想要持續發展下去，在將自己的優勢發揮出來的同時，它也需要向自己的競爭對手，住宿市場的前輩傳統酒店看齊，擴展自己的房源、打造高標準的服務、提升安全級別。短租平台只有從草莽發展走向精細化運營，才能延長自己的生命周期，避免曇花一現。

頭部的短租平台都和比較大的在線旅行社有親密的關係

在線短租平台需要資金和流量，只有實現曝光，品牌被人們知道，它才能進一步發展。而OTA平台是最適合的曝光場景。

2016年，途家宣布與攜程旅行網、去哪兒網達成戰略協議，併購這兩家旗下的公寓民宿業務。攜程及去哪兒的公寓民宿頻道入口、團隊和整體業務併入途家，成為途家的一部分。途家則能享受攜程帶來的流量等資源，途家併購的螞蟻短租同樣也能享受途家帶來的資源。

最近，小豬短租正式宣布已經打通阿里巴巴集團旗下旅行品牌飛豬流量入口，上線飛豬即將推出的民宿短租頻道，向飛豬用戶輸出民宿房源。此前，小豬短租和飛豬達成戰略合作，提供「先住後付」服務。

美團旗下的榛果民宿一出生就有流量優勢，作為後來者，榛果民宿給自己訂的2018年的目標是訂單量進入前三名。有這種自信和底氣也是因為背靠美團好乘涼。

從目前短租行業的發展趨勢來看，也是遵循二八法則，頭部平台的優勢越來越明顯，市場份額也集中在三四家平台手裡。頭部平台能實現領先，背後的流量支持者功不可沒。

以什麼標準來規範自己就會有什麼結果，這個只有自己可以決定

短租平台誕生之初，是非標準化的代名詞。作為一種新物種，沒有人規定它應該以什麼標準來規範自己。短租平台因此出現很多亂象。很多短租平台被曝房東利益出現損失，屢遭退房毀房等尷尬。在市場監管缺席，用戶維權難的情況下，在線短租市場也迎來一個轉折點。

2017年，首個涉及民宿的國家行業標準《旅遊民宿基本要求與評價》在國慶長假首日正式生效，該標準對民宿的經營者的資質，民宿的衛生服務、環境設施、消防等都提出具體要求，儘管還有不完善之處，但對在發展期的短租平台來說，還是有了一定的約束。

不靠約束，被看好的短租平台進入精細化運營期

行業的標準在不斷完善，平台自身也在逐漸走向標準化。木鳥短租提出要打造「四木民宿」。房間硬體和軟體達到四星級酒店標準的房間。木就是星級的代表，用戶在預訂的過程中可以根據木的等級來判斷房間情況。螞蟻短租則推出了連鎖品牌「有家民宿」，提供統一標準的民宿房源，房源擁有統一的安全和衛生標準。這些都是短租平台在做的標準化的嘗試。

短租平台從最初的跑馬圈地到進入精細化運營期，不僅是市場不斷成熟的表現，也是一切行業、一切向好的企業走向更大成功的必然。短租行業只有向傳統酒店看齊，逐漸標準、規範化發展，才能走得更遠。

自律和爆發力來源於那個偉大的自己

短租平台本質上是將閑散的房產資源整合起來，實現資源的優化分配，這種模式和共享單車等形式相比，更符合分享經濟的理念。這種新興的分享模式能否真正地走向成熟，既要靠政策的正確引導，同時需要平台更加自律，不斷增強自己的運營力，成長力，爆發力。

當你偶爾仰望星空時，可能會更加敬畏心中的道德律。

（文/不二）

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