三四線樓市拐點來臨？這一次可能是真的

為了落實調控不放鬆，各地對房地產違規行為進行嚴厲整頓。前幾日廣東及河南分別部署要專項治理房地產亂象，對違規行為嚴懲不貸。住建部在上半年也要求多地落實調控，有30個城市都出台相應措施規範房地產市場。

去年一二線樓市在調控下迅速降溫，但是三四線卻在去庫存的情況下，房價悄然上漲。這一現象引起了上層的注意，今年不少地方加碼調控。由此可見，三四線也將緊跟其後開始大面積調控。

今年前5月，三四線樓市銷售面積增速已下行至5.2%，增速明顯放緩。人們已經覺得房價明顯虛高了，不敢隨便亂買。我認為三四線房價已經到了明顯高位，隨時會掉頭向下。

由於受到經濟和人口制約，一旦三四線開始調控，購房需求將會迅速減少，比一二線下降的更厲害。預計很可能像2013年那樣，連續4年調整。至少在目前位置，追高買房不可取，萬一高位被套太得不償失了。

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