假如你有50萬，是馬上買房還是等房價降了再買？很多人搞錯了

網友一：

2015年我有40萬存款，當時房價6000元一平方米，朋友說等一等，降到5000元一平米再買。

等到現在，房價已漲到一萬兩千一平米，翻了一番了。

朋友說，快崩盤了，跌一半再買不遲。

我想了想，再等十年，就是房價跌一半了，也是6000元一平米呀，但到時既便一切如願，花同樣的錢買了新房子，可我晚住了十三年呀。

現在算是想明白了，如果是剛需，有錢了一定要先買，早買早住進去啊。

等著房價跌下去？得等到猴年馬月啊？

也許真的等到房價降下去的那天，你都不一定想住新房子了！

網友二：

50萬是不是就具備了購房條件，如果具備了購房條件那麼後續還款壓力自己能否負擔得起，重要的一點是不是剛需。

這些都是在你買房前需要考慮的，如果自身條件沒問題且是剛性需求，那麼買房還是宜早不宜遲。

如果你不是炒房客，那麼房價漲跌對你來說影響都不是太大，就目前來看，房價大漲沒可能，下跌也沒有多少空間，而貸款利率在不斷提高，所以買房稍一猶豫成本可能又增加了不少。

不過買房要考慮自己的負擔能力，如果真的動用六個錢包來支付首付款並且後續還款壓力超過了現有負擔能力，那也不能太過勉強，畢竟買房是一輩子的大事，如果一時衝動做出草率決定有可能會扭曲了自己將來的生活。如果首付及後續還款都沒什麼問題，那當下買房還是值得考慮的。

如果不是剛需而是想來投資，那麼當下還是適合觀察一段時間，房價至今泡沫化已經越來越嚴重。所以當下要堅持房住不炒的理念，剛需買房該出手時就出手，而投資客則是該收手的時候了！

網友三：

50萬，不算多也不算太少，但想要買房，在一線城市估計連首付都不夠，二線城市可以勉強付個首付，大部分的三四線城市應該綽綽有餘。

但是絕大多數三四線城市人口處於凈流出狀態，房地產的基本面支撐在弱化，你敢買嗎？所以，如果要用50萬買房，我建議在二線城市買，因為一線城市根本就夠不著。

至於是否立刻買房，我的觀點非常明確：你如果是剛需，那沒啥可猶豫的，儘快買房才是硬道理。

你現在不買，以後想買的時候可能政策又突然發生變化，抑或開發商設置全款優先的營銷策略，從而致使你買不起。

比如：以西安為例，之前是只要又資格的人都可以參與搖號，而新政之後，單身突然不算核心剛需了，買房難度再次增加，拿著50萬恐怕也買不到房。

所以，有的時候也不是有錢就能買房。

網友四：

50萬買房要考慮好幾個問題，如果你符合，那麼就可以考慮買：

1.在五線城市，可能夠大部分房款，還貸壓力不大，買買無妨，但增值性值得商榷。大城市群的5線城市倒是可以淘一淘。

2.如果在大城市，住房單價都1-2萬以上，50萬或許勉強夠首付，而你的還貸能力（月供）是最主要考慮的問題，如果你的工作穩定，收入不錯，甚至還有不低的公積金，那麼可以考慮；

3.樓市所處的階段。一直以來，房價漲多跌少，中間也有調整時候。不同城市的收益也是不一樣的。在目前的樓市狀態下，房價不可能大漲，但大調整概率也不大，選擇一個城市的優質區域或者板塊至關重要，不同的選擇就會有不一樣的結果。

4.房產投資不是唯一投資渠道。如果你有合適的投資渠道，比如你是經商人才，可以去做生意，這才是長久立身之本。房產的收益大概率不會像以前那麼高。

所以也沒有必要把身家全壓在房產投資上。隨著限售時間的延長，需要錢的時候，要變現房產就沒那麼容易。

網友五：

如果我有50萬，我不會買房。

50萬做理財就拿支付寶來說，百分之四就是兩萬。

在我們縣城買房子8000，90平就七十多萬，如果租個90平的一萬都不用，剩下一萬水費電費物業費就都夠了。

當然錢越來越貶值，再怎麼貶值都是50萬。

但房子就一定不貶值嗎？房子貶值了還是50萬嗎？

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