馬來西亞房產市場氣勢如虹，完美復刻北上廣深房產漲勢？
海外投資 移民護照 留學置業 定製旅行
作為海外房產投資的低洼地帶的馬來西亞，房產走勢更是一路飄紅，成為近年來全球最熱的十大房產市場之一。中國「一帶一路」倡議提出後，馬來西亞房價迎來新一波的急升高潮。
去馬來西亞旅遊的中國人往往會得到這樣的提醒：馬來西亞3200萬人口中約有700萬華人，你不懂英語和馬來語沒關係，到馬來西亞後，也不會有明顯的語言溝通障礙。
為什麼要去馬來西亞投資房產
馬來西亞房產市場，因其相關權利受到較完善的法律保護，經濟環境、政治環境穩定、人文環境相對優越，整個發展性已是國際化，整個馬來西亞有著長期投資價值，房產趨勢上升，長期來看是個高回報低風險的投資。
馬來西亞獨特的房產政策
馬來西亞與中國不同，馬來西亞的土地多數為永久產權，但是中國買下需要兩年才能開發，所以馬來西亞房產買下後可以無期限擱置，甚至可以傳給下一代才開始進行開發或轉賣。
馬來西亞沒有遺產稅，所以子孫後代可以永久保值和繼承。這個政策是非常有吸引力的。馬來西亞作為政治穩定無自然災害的國家，投資的回報率非常高，大多數有錢人都會選擇投資此項目，目前中國越來越多投資馬來西亞房產。
經濟環境良好
大馬作為東南亞第3大經濟體，天然資源豐富，是世界橡膠、錫礦、棕櫚油、石油及天然氣重要出口國。
過去10年間，大馬的經濟增長率一直維持在5%至7%之間。雖然2015年有一些降幅，但目前處於回升趨勢，現在1:1.7。世界銀行預測認為，2017-2019年間，馬來西亞年均經濟增速至少在4.9%，高出去年增速0.7個百分點。
大馬政府定下2020年邁向高收入國行列，國民年均收入提高至15,000美元。
這裡的人口增長率，不斷攀升
目前為止，馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。
特別應該提到的是，比實行「獨生子女政策」的中國，馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的青少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大。
房地產價格，持續不斷上升
經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口增加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果。
可獲得所得收益（租金收入）
在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右，在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入。
如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入，也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢具的。
隨著馬來西亞第二家園計劃的推行以及2020大吉隆坡計劃的有序實施，中國開發商不斷湧入，中國買家似乎也看到了馬來西亞的投資價值，紛紛入手該國的房產項目。
據了解：馬來西亞是中國投資者諮詢最多的國家之一，不論是用來自住還是單純的投資，馬來西亞吉隆坡是中國置業者們的首選地之一。
愛上吉隆坡
愛上馬來西亞
愛她就給予她一個家
雅益軒你的海外第二家園
最佳的時間，優質教育資源，多元文化！
性價比超高的吉隆坡雅益軒高級公寓
你的海外第二家園！
中鐵雅益軒
自帶18580㎡休閑空中花園
和6000㎡戶內設施
精裝修，准現房
每套房送一至四個車位
戶型面積：102~928m2
單價僅￥2.2萬元/m2 起
吉隆坡雅益軒優勢
按揭貸款 靈活付款
現房銷售 絕佳地段
頂級配套 地鐵現盤
中鐵打造 益馬品牌
國際學校 贈送身份
中國元素 大型社區
精英尊享 超低密度
超高綠化 品牌物業
精品學區房 安邦使館區
雄踞吉隆坡安邦路
雅益軒位於吉隆坡安邦路，毗鄰世界各國大使館，距離巴士站500米，周邊國際學校、商場、機場一應俱全。
自帶18580㎡休閑空中花園
雅益軒為客戶精心打造了一個面積達18580㎡的休閑特色空中花園。涵蓋籃球場、游泳池、健身房、按摩池、中央公園、水療池、咖啡廳、景觀長廊等53項生活設施，開啟奢華生活之旅。
配置6000㎡戶內設施
雅益軒還設有6000㎡戶內設施，包括多功能廳、高爾夫模擬器、桑拿房、遊戲室、卡拉OK 房、私人影院、幼兒園、商務套房等，縱享悠閑時光。
知名開發商實力護航
雅益軒由吉隆坡知名開發商益馬集糰子公司Perspektif Masa Sdn Bhd實力打造，其合作夥伴是中國中鐵股份有限公司。雅益軒總用地面積為9.12英畝，擁有1099個單位，45個單位獨立商鋪，5 座高層建築，樓高38層，建成區面積為102~928 ㎡，每套房送一至四個車位。
開發商:PerspektifMasa Sdn Bhd
地點: 吉隆坡安邦，毗鄰世界各國大使館
總用地面積: 9.12 英畝 37064平方米
產品類型: 1,099 單位高級公寓，45單位獨立商鋪
開發數量: 5座高層建築
樓 層 數: 38 層 高度175.93m
電梯數量：每層6戶/6部電梯提供服務
建成區: 102平方米至928平方米
車位: 每套房送一至四個車位
交房日期：預計2019二季度
裝修狀況：精裝修
綠 化 率： 30%
建築面積：2,042,590sq. Ft. 384519平方米
單價：22000人民幣/平方米
戶型說明：
A戶型：208平方米
B戶型：176平方米
C戶型：150平方米
D戶型：102平方米（售完）
物業管理公司：UEM Sunrise
物業 管理費：RM0.50每英尺
TAG:躍出國 |