WOW！海外買房竟然這麼簡單！

見證了深圳瘋狂搖號買房的你，是不是感到心累，不如跟世居一起海外買房，流程比你想像中要簡單。

海外置業，分散財富風險，享受國外成熟市場帶來的穩定收益，讓很多懂得理財投資的人非常感興趣。目前海外置業有一套非常完善的流程，而且海外房產市場信息公開透明，不限購不限貸，法律制度嚴明，甚至比國內買房，更讓人放心。即便你英文不好，不熟悉那個地方，不懂海外買房流程一樣可以輕鬆買房。

下面以世居熱銷的諾丁漢學生公寓 Rgency 為例，簡單說說我們從接入項目、銷售、到最後的售後的流程，讓你更了解這個行業。

嚴格審查 保證項目靠譜

項目開售前，世居會對項目進行審查，內容包括：開發商背景、項目情況、合同情況、實地考察等等，如果沒有問題，就會推出市場銷售。世居對開發商有一套自己的評級標準，只和靠譜的開發商合作。

諾丁漢學生公寓 Rgency

總價10 -14萬英鎊 學生公寓

10年包租 凈回報7-8%

10年後 115%購買價回購

Google地圖&實拍照片 直觀了解項目

介紹項目的時候，除了權威機構、網站的數據，還會通過Google地圖、項目實拍視頻、照片，幫助直觀了解項目。這些資料數據都有中英文的對照，一目了然。

Google地圖與街景

項目實景拍攝：

規範的購房流程 保證買房者權益

一旦確認了購買意向，繳納定金鎖定房源，則由買賣雙方的英國律師推進接下來的交易流程，如果有需要，買方可以聘用會中文的律師。而在交易過程中，世居的售後部門也會一直跟進，確保交易順暢。

英國房產交易必須由買賣雙方律師完成，雙方律師不能是同一個人或者同一個律所，各自代表買賣雙方的利益最大化，最大限度的保證交易合法。買方的律師會對交易房屋進行調查，出示一份「Title Report"的產權調查報告，以及審查合同，為買家解釋合同的關鍵條款。

整個交易流程如下：付定金，簽訂臨時合約 》雙方律師處理合同 》簽訂合同，付首付 》交換合同 》交房時支付全款 》房產過戶。全程都有律師以及世居售後跟進。

包租回購 輕鬆做房東

英國大學由於學校宿舍床位緊張，只會提供入學第一年的住宿，後面幾年的學習都需要學生自己在外面租房子。正是這樣的市場環境，學生公寓是非常熱門的投資項目，研究報告稱，整個行業的投資回報大約10%。

諾丁漢學生公寓 Rgency 是一個面向學生群體出租的項目。購房者在簽訂房屋買賣合同的同時，也簽訂包租回購合同。包租10年，前1-8年凈回報7%，第9-10年凈回報8%，第10年開發商以買入價的115%回購。諾丁漢學生公寓 Rgency 目前是現房，即買即收租，比在國內做房東還要省心。

當然世居有不少項目並沒有提供包租回購協議，那買房後，房子怎麼辦，如何出租？中國國內有專門做租賃管理的服務商，為國內購房客戶提供專業海外物業的管理，一樣可以輕鬆做房東。世居也有出租出售的合作小夥伴推薦給大家。

世居租賃合作企業：

在英國，房子相關的稅費還可以在官方網站查詢到，信息非常透明。外國投資者的租金收入需要交稅，具體網址：https://www.gov.uk/tax-uk-income-live-abroad/rent。

（如果英文不好，可以裝一個翻譯插件，翻譯如上圖）

同時也有專業的房產平台，提供真實即時的數據，如：zoopla、rightmove等

總的來說，海外買房，信息透明，法律有保障，再加上國內這個行業已經很成熟，不用精通英文，不用到當地，一樣可以買房投資。

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