欠租超百萬欲提前解約，惠陽新星公司陷糾紛

南都訊 記者陳海燕惠陽秋長柯氏工業園的新星家庭用品（惠州）有限公司提前解約但仍欠出租方100多萬租金。而新星公司150多工人數個月以來一直在廠內無事可做，要求廠方主動解除勞動關係後賠償，工人稱廠方要求他們主動辭職拒絕賠償。而新星廠回應稱搬遷受到出租方阻撓，並不存在勞資糾紛。對此，惠陽區政府、秋長街道辦稱將督促承租方儘快解決租金、工人工資問題。

事件：提前退租欲搬遷引發糾紛

柯氏工業園位於惠陽區秋長街道辦維布村，主要用於廠房出租。2009年，新星家庭用品（惠州）公司承租了柯氏工業園約2萬平米的廠房（後因經營原因縮減至不到2000平米）。雙方約定租賃時間的截止日期是2019年9月30日。

2018年初，新星家庭用品（惠州）公司多次以訂單減少為由要求提前終止廠房合同，出租方則指出提前退租是違約行為，應承擔相應違約責任，要退租必須滿足幾個條件：一是要把欠付的巨額租金付清；二是要把損失賠償談妥；三是要把工人的勞資問題妥善解決，以免給出租方增添負擔。雙方就此一直協商不果，僵持不下。

5月12日，新星家庭用品（惠州）公司派來貨車打算強行搬遷，廠里幾十名工人索賠勞資補償而圍堵廠門，阻止其搬遷，最後報警處理，事態才得以暫時平息。6月7日，新星家庭用品（惠州）公司再次強行搬遷，又引發大量工人圍堵阻止事件。

出租方也強烈抗議，明確提出租金、賠償和勞資問題不解決不許搬。該事件經派出所，秋長勞動監察、司法所、企業辦等多個部門派員及時出面維穩才控制住局面。

出租方：

同意解約但望解決租金和勞資問題

柯氏工業園法人代表柯先生說：「做生意要講誠信，從去年開始，他們就拖欠我們租金，至今也有100多萬了，多次催要，就是不給。他們要提前退租，本身就屬違約行為，我們要求坐下來協商賠償事宜，他們就是不理會。見他們執意要搬遷，我們也附條件地同意了，但現在他們一不付清租金，二不解決好勞資問題，幾次搬遷圍堵事件已嚴重影響園區生產經營秩序。問題不解決，真讓他們先搬走了，一大堆麻煩留給我們，我們找淮去？太不講理了嘛。＂

柯先生對新星公司的行為感到很憤慨：「該廠房現已重新出租，現在新的租客已經催了很多次要我們交廠房，新星家庭用品（惠州）公司這樣久拖不解決問題，已導致我們已經對新租客違約了，不僅損害了我們自己商譽，而且還要賠償新租客不少損失。」

新星公司：

出租方阻止搬遷，不存在勞資糾紛

近日，南都記者走訪柯氏工業園了解到，新星公司是一家總部在法國的公司，主要生產家庭用品，是家樂福、宜家、沃爾瑪等超市的供貨商。在工業園的工人最高峰達到數千人，如今縮減但仍有150多人。

記者在廠房內看到，上班期間，工人們圍在一起打牌、聊天。一名姓程的工人說，「我在這家公司工作了快8年，原來每月的工資大約4000元，去年下半年以來公司一直處於半停廠狀態，每天叫我們打卡上班，但又沒活干，每月只發1350元的生活費。我們工人就聽說公司租賃的廠房今年5月底就到期了。公司方也在惠陽本地找了一間廠房準備搬遷過去，我會考慮過去新的工廠工作。」程先生說，「但是大多數工人都不想搬，而且，新的地方是否待遇能恢復到以前一樣，是否適應也很難說。大多數工人都希望廠方能跟我們結算工資，並按照勞動法補償工人的損失。但廠方卻表示並未辭退我們，也不是破產，而是搬遷，拒絕補償。」

而新星家庭用品（惠州）公司方回應稱，該公司未能在合理的期限內搬離工廠，完全是由於出租方故意阻礙搬遷的行為導致的，對此，造成的任何損失都應當由其自行承擔。另外，公司並未有拖欠工人工資的情況，不存在工人勞資糾紛問題。

依照法律規定，公司搬遷不需要對工人進行任何賠償，而且，該問題與出租方沒有任何的關係，並不會造成出租方任何的損失。

工廠廠長陳先生承認拖欠租金100多萬，他說交租和解決工人問題需法國總部領導來解決。

【部門】

區政府、街道辦：

應支付租金，並解決工人問題

19日，南都記者從惠陽區政府、秋長街道辦了解到，兩級政府兩個部門已了解到柯氏工業園與新星家庭用品（惠州）公司的相關情況，認為雙方應遵守契約精神，承租方應按時支付租金。另外，150多名工人的問題也需新星公司儘快解決，搬遷新工廠也應向工人們解釋清楚，排除工人的後顧之憂。

攝影 陳海燕

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